458.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
324 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
115,40 m²
Nutzen
183,61 m²
Grund
324,00 m²
Terrasse
23,63 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
458.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

458.000

229.000

687.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.060

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

183.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

366.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*ERSTBEZUG* - Neubau-Niedrigenergiehaus H1 Provisionsfrei

Wohnen in sonniger Lage über den Dächern von Linz mit sehr guter Infrastruktur!
Die zwei Doppelhaushälften verfügen über großzügige offene Bereiche für Wohnen- Essen-Kochen mit direkten Gartenzugängen
sowie Schlafbereichen mit jeweils zwei Kinderzimmern in den oberen Ebenen.
Jede Doppelhaushälfte erhält auch eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie Kellerbereichen in unterschiedlicher Ausbildung je nach Haustyp.
Beheizt wird mit modernen energiesparenden Wärmepumpen und einer Fußbodenheizung
Jeweils ein Garten mit über 210m² rundet das Gesamtpaket ab.
Da ist für Jeden was dabei!

„Das gegenständliche Projekt wird vom Bauträger nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.
Die Käufer der Neubauwohnungen sind daher durch das BVTG geschützt.
Nach dem BTVG ist die Bestellung eines Treuhänders verpflichtend vorgesehen.
Beim gegenständlichen BVTG-Projekt ist Rechtsanwalt Dr. Andreas Auer, M.B.L. von der renommierten Linzer Rechtsanwaltskanzlei ABLS als Treuhänder vorgesehen.“

Errichtet werden diese hochwertigen Objekte von einer renommierten Baufirma aus Oberösterreich mit langjähriger Erfahrung,
und natürlich mit Treuhandabwicklung zu ihrer Sicherheit!

HAUS 1HAUS 2
Grundstück323,74 m²385,21 m²
Wohnnutzfläche173,61 m²173,61 m²
Balkon 14,37 m² 14,37 m²
Doppel-Garage inkl. Technik&Keller 58,21 m² 58,21 m²
Terrasse 23,63 m² 23,63 m²
Keller 48,16 m² 48,16 m²



Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Bezüglich des Energieausweises wird nach genauer Endplanung und Baugenehmigung vorgelegt.

Massivbauweise

Anbieter

WS IMMO KG

Walter Seitl

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