445.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
600 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
213,46 m²
Nutzen
245,00 m²
Grund
600,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

445.000

222.500

667.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 89.000

0

356.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Helles, modernes Mietwohnhaus in Ruhelage

Dieses exklusive, neuwertige Wohnhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in St. Georgen an der Gusen.

Die Wohnfläche mit ca. 213,46 m² unterteilt sich in drei Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60,26 m² große Wohnung und teilt sich wie folgt auf, in einen Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn- Essbereich mit Küche, einem Bad mit Dusche und ein WC.

Eine ca. 76,6 m² große Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss und teilt sich auf in einen Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einen Balkon, einem Bad mit Dusche, einem WC und einem Abstellraum.

Eine weitere ca. 76,6 m² große Wohnung die sich im zweiten Untergeschoss befindet teilt sich auf in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, einem Wohn- Esszimmer, einer Küche, einem Bad und einem WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse von der man in den eigenen Garten gelangt.

Das Wohnhaus bietet für jede Wohnung ausreichend Parkplätze.

Durch die gute Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Bewohner die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Die Landeshauptstadt Linz kann in ca. 25 Autominuten erreicht werden.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer 0732 / 77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

Anbieter

LIFE-REAL Immobilien GmbH

LIFE-REAL Immobilienteam

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