Neubau - Doppelhaus mit Pool

260.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
149 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
149 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
149,14 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
1.743,33 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

260.000

130.000

390.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4431 Haidershofen

Beschreibung

In Haidershofen wird der Rohbau eines Doppelhauses angeboten. Die beiden Haushälften befinden sich zwischen Haidershofen und Vestenthal, in einer sehr schönen Aussichtslage.

Raumaufteilung:
Das Kellergeschoß ist aufgrund der Hanglage ebenerdig erreichbar. Hier finden sie den Eingangsbereich mit Garderobe, eine 29,50 m² große Garage, Technikraum und einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 16,60 m².
EG: Wohn- Essbereich, WC, Speis, ev. Gästezimmer möglich, Ausgang zur überdachten Terrasse, Garten, Poolbereich.
OG: 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad/WC, Balkon

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 156,52 m².

Kellerräume/Garage: ca. 56,97 m²

Garten/Terrasse: ca. 200 m²/ca. 22,35 m²

Die Käufer können die Raumaufteilung im EG und OG noch individuell ändern. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen inkludiert:

  • Grundkosten inklusive Aufschließungsabgaben.
  • Fertiger Rohbau inklusiv Dach
  • Stützmauern, betonierte Terrasse, Rohbaupool inkl. Technikraum

PROVISIONSFREI FÜR DEN/DIE KÄUFER/IN!!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

s REAL - Haag

Johannes Wiesinger

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