529.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
442 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
166,46 m²
Grund
442,00 m²
Terrasse
11,90 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
529.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

529.000

264.500

793.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

37.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

264.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

212.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 106.000

0

423.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*VERKAUFT*Exklusives Einfamilienhaus in Enns

Einfamilienhaus in Ruhiger Siedlungslage.

In diesem schönen Haus können sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Das Objekt befindet sich in 4470 Kristein ein Ortsteil der Stadt Enns und liegt in einer Häusersiedlung.
Es bietet ca. 166,46 m2 Wohnfläche, einer schönen Einfahrt, einer Doppelgarage und einen Garten.
Im Jahr 2017 wurden die Rohbauarbeiten begonnen und 2018 fertiggestellt.
Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit 25cm Ziegel und einem 20cm Vollwärmeschutz errichtet.
Das Dach hat eine Wärmedämmung von ca. 32cm. Ausgestattet ist das Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung.
Highlights: Internetanschluss in jedem Zimmer, Rollläden elektrisch, im gesamten Haus Fliesenböden, Fußbodenheizung von
Keller bis ins Obergeschoss samt Stiegenhaus, DAN Küche, Kamin, Balkon, Terrasse und vieles mehr.
Der Keller hat eine Fläche von ca. 91,87 m2 wo sich ein Technikraum befindet, in diesem ein Kameraüberwachungssystem ist, Verteiler vom Internet und Anschluss für eine Küche und die Waschmaschine.

Raumaufteilung:
KellerErdgeschossObergeschoss
- Waschraum- Wohn- Ess- Kochbereich- 1 Schlafzimmer
- Technikraum- 1 Schlafzimmer- 3 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Ein Ausgang in der Garten- Badezimmer- Badezimmer
- Hobbyraum - WC- WC
- WC

Das Haus steht in einer ruhigen Lage in Enns. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelhändler und eine Tankstelle
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und somit sind sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wie Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78


Massivbauweise

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Aldin Tahic

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