369.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
118 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
117,50 m²
Garten
118,00 m²
Terrasse
61,65 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.58
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
369.900,00 €
Preis/m²
3.148,09 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Sommer 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

369.900

184.950

554.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

296.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Dein Eigenheim in Ennsdorf - PROVISIONSFREI, auf Baurechtsgrund. Qualitative Doppelhaushälften für die ganze Familie!

PROVISIONSFREI, auf Baurechtsgrund

Hier entstehen 20 perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften mit jeweils einem gemütlichen Balkon und einer Terrasse, eine über 50 m2 großen Dachterrasse mit Fernblick sowie idyllischen Eigengärten zwischen 73 m2 und 210 m2...

Die projektierten Einheiten sind gekennzeichnet von perfekter Anordnung, hochwertigen Materialien und einer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Diese Doppelhaushälften vermitteln pure Lebensqualität, Geborgenheit und absolute Ruhe für Ihre Familie!

Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand angefertigt. Die Wohnnutzfläche beträgt in etwa 117m².

Die Aufteilung:

  • Erdgeschoss
    • Vorzimmer inkl. Garderobe
    • Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten
    • Badezimmer mit WC und Fester
    • Abstellraum inklusive Technik
  • 1. Stock
    • Diele
    • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den Balkon
    • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Dachgeschoss
    • Diele mit Ausgang auf die großzügige Dachterrasse mit Fernblick

Facts:

  • ökologischer Holzriegelbau
  • qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche)
  • elektrische Rollläden
  • Sonderausstattung wählbar (mit Aufpreis)
  • 2 KFZ-Stellplätze
  • Optimaler Grundriss
  • Eigengarten
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausführung
  • Schlüsselfertig
  • auf Baurechtsgrund

Kaufpreis 369.900,00 €

Informationen zum Baurecht:

Das Doppelhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 180,00.

IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum.

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

  • Grundbuchauszug
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Nutzwertgutachten

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.250m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <2.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Dieses projektierte Bauprojekt liegt in der idyllischen Gemeinde Ennsdorf (Bezirk Amstetten), im westlichen Teil des niederösterreichischen Mostviertels und grenzt direkt an Oberösterreich und Enns. Sie erleben diese Ortschaft als lebenswerte Wohngemeinde und profitieren vom ruhigen Landleben inklusive guter Verkehrsanbindung.
Hier verfügen Sie, neben einer traumhaften Grünlage, über eine gute Infrastruktur: Der Bahnhof Ennsdorf und der Autobahnanschluss St. Valentin sind innerhalb von 2 km erreichbar, bis zur Busstation gehen Sie wenige Minuten zu Fuß. Somit sind Sie sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut angebunden.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in Ihrer Nähe, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege (Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium) und auch Restaurantbesuche schnell erledigen können. Dadurch ist die Nahversorgung bestens gewährleistet.
Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Martina Bezak

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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