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Niedrigenergiehaus in 4501 Neuhofen an der Krems

*XXL Doppelhaushälfte mit großem Pool

  • 5 Zimmer

  • 171,00  Wohnfläche

  • 336.900,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 4501 Neuhofen an der Krems

*XXL Doppelhaushälfte mit großem Pool

  • 5 Zimmer

  • 171,00  Wohnfläche

  • 336.900,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
171,00  m²
Grundfläche
376,00  m²
Gesamtfläche
376,00  m²
Preise

Kaufpreis
336.900,00  €
Preis/m²
1.970,18  €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung

Zimmer
5
Terrassen
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²

Beschreibung



Die Außenanlage wird noch komplett fertig gemacht: Terrasse, Grünfläche und Pool!!

Zum Preis dazu kommt noch das Landesdarlehen in einer Höhe von € 78.000,00 für eine Familie mit 2 Kindern.

€ 54.000,00 Sockel
€ 12.000,00 pro Kind
€ 78.000,00 Gesamt

Gönnen Sie sich das Luxusleben, welches Sie verdienen!
Genießen Sie diesen Sommer in Ihrem eigenen Pool!



Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 171 m² bietet Ihnen alles was Sie sich Wünschen. Das Objekt befindet sich in einer komplett neuen Wohnsiedlung mit perfekten Infrastruktur am Julianaberg in Neuhofen an der Krems.

Was dieses Objekt einzigartig macht: Die Doppelhaushälfte wird in Split-Level Bauweise errichtet und wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im kompletten Haus beheizt. Weiters besitzt dieses hochwertige Objekt einen vollunterkellerten Keller (117 m²), welcher ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. 


Nicht zu vergessen ist die 30 m² große Garage und das Highlight der Doppelhaushälfte – der große Pool im Garten. Am Vorplatz der Doppelhaushälfte sind ebenfalls 2 PKW-Stellplätze. 

Das Objekt wurde liebevoll und familiengerecht geplant und lässt sich wie folgt aufteilen:
  • schöner Vorraum mit Garderobe
  • heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum Pool und zum Garten  
  • Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Anschluss für WC, Dusche und Waschbecken
  • direkter Zugang zu Garage

Über einen Stiegenaufgang gelangt man zum 1. Obergeschoss des Objekts:
  • Masterroom mit 12 m² großen Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Über einen weiteren Stiegenaufgang gelangt man zum 2. Obergeschoss des Objekts:
  • Zwei Kinderzimmer
  • großes Badezimmer mit Anschlüssen für WC, Dusche und Doppelwaschbecken 


Highlights der Doppelhaushälfte:
  • Entholzer Fenster (Aluschale anthrazit) mit Dreifachverglasung
  • Entholzer - elektrische Raffstore im Erdgeschoss
  • Rollladen im Obergeschoss
  • Luftwärmepumpe Vaillant
  • Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Badewanne und Armaturen)
  • Komplette Elektroinstallation
  • Decken und Wände ausgemalt
  • Vollwärmeschutz 20 cm
  • Keller (vollunterkellert)
  • 30 m² Garage
  • Pool


Sie befinden sich hier in einer neuen Siedlungsanlage in der Gemeinde Neuhofen an der Krems, welche über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Die Bushaltestelle ist weniger als 800 m und der Bahnhof 3 km entfernt. Das Zentrum erreichen Sie innerhalb von 4 Autominuten, wo sich sämtliche Nahversorger (Billa, Unimarkt, Norma …) sowie Kindergarten und Schulen befinden. Weiters sind Ärzte, Apotheken sowie Banken ebenfalls in 4 Autominuten erreichbar. 


Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin auszumachen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
 

Selmir Malic dipl. IM

TOP-REAL Immobilienprojektegesellschaft mbH

 

 

 

 

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