420.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
400 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
123,00 m²
Grund
400,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Doppelhaushälfte Adlwang / Nähe Bad Hall

Erstbezug – letzte Chance, eines ist bereits verkauft!

Die Haushälfte mit ca. 123 m² sind Richtung Süden ausgerichtet und werden in Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz (20 cm), nach aktuellen Energiestandards gebaut.

Der Grundanteil bei dieser Haushälfte beträgt ca. 400 m²

Das gesamte Objekt wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, über die Fußbodenheizung beheizt und auch gekühlt.

Das Doppelhaus wird belagsfertig verkauft, d.h. mit Estrich, gefärbelt, installiert (samt Badewanne) und der Pool betoniert mit ca. 28 m² .

Es kann als Variante auch schlüsselfertig gewählt werden.

Die Fenster werden mit elektr. Rollläden, samt Insektenschutzgitter ausgeführt.

Zusätzlich besteht eine (beheizte) Doppelgarage mit ca. 36 m².

Das Grundstück liegt in einer neuen, ruhigen Siedlung ohne Durchzugsverkehr mit ebenen Grund und schöner Fernsicht.

Erdgeschoss:

  • Diele
  • Garderobe
  • WC
  • AR
  • Technikrau
  • offener Wohnraum

Obergeschoss:

  • Galerie
  • Bad/WC, Badewanne
  • 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, WC
  • 2 Kinderzimmer

Gartenfläche ca. 128 m², Vorgarten ca. 15 m², Terrasse 20 m², Pool (betoniert) mit ca. 28 m².

Sie suchen ein Haus mit wenig Gartenarbeit, zentral gelegen, dann sind Sie hier genau richtig

Durch die perfekte Lage im Zentralraum und die Nähe zum Kurort Bad Hall (ca. 3 km) erreichen Sie infrastrukturellen Einrichtungen in kürzester Zeit.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Astrid Sattlberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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