950.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
780 m²
Fläche
12,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
12.5
Bäder
3
Stellplätze
7

Flächen

Wohnen
320,00 m²
Grund
780,00 m²
Terrasse
70,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77

Kosten

Kaufpreis
950.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

950.000

475.000

1.425.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

66.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

475.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

95.000

0

380.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 190.000

0

760.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Außergewöhnliches Haus mit 3 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise, es verfügt über
3 Wohnungen mit eigenem Eingang, 6 Parkplätze, 1 Garage, Garten mit Pool und überdachter
Terrasse.
Diese Immobilie kann als Eigenheim genutzt werden, es besteht auch die Möglichkeit das
Haus mit 3 vermieteten Wohnungen zu übernehmen.
EG - Wohnung mit 160m² - Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und
den Garten mit Pool (2,70 x 5,60), Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Waschraum mit WC, Abstellraum,
Technikraum und Zugang zur Garage.
OG - Wohnung mit 95m² und 35m² Terrasse - Vorraum mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Vorraum, 3 Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und WC.
- Wohnung mit 61m² und 8m² Balkon - Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.
Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet (mit 20cm Isolierung) ist mit Fliesenböden ausgestattet,
verfügt über eine Fußbodenheizung (Wasser Wärmepumpe) sowie Fenster mit 3-fach Verglasung. Der Außenbereich
wie Garten und Einfriedung werden noch fertiggestellt.

Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email, ...) bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.at
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung mit dem Eigentümer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Katharina Weglarz

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