Rundgang

369.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
111 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
111,18 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

369.000

184.500

553.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.830

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Achtung - neuer Preis! Erstbezug Mittelreihenhaus mit vielen Extras in Marchtrenk

In Marchtrenk sind 3 traumhafte, moderne und hochwertig ausgestattete Reihenhäuser entstanden.

Eines ist bereits verkauft. Ein Eckreihenhaus sowie ein Mittelreihenhaus stehen noch zur Verfügung.

Beide Grundrisse sind identisch und gleich groß mit je ca. 111 m². Lediglich die Größen der Gärten unterscheiden sich. Das Mittelreihenhaus hat eine Gartenfläche inkl. Terrasse von ca. 28 m² und das Eckreihenhaus hat eine Außenfläche von ca. 100 m².

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • großes Wohn-Esszimmer
  • Technikraum
  • WC mit Fenster

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • 2 Kinderzimmer / Büro
  • 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
  • Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie Fenster

Highlights:

  • begehbarer Kleiderschrank
  • außenliegender Kellerersatzraum ca. 4,5 m²
  • 2 eigene Parkplätze
  • große 3-fachverglaste Panorama Hebeschiebefenster der Firma INTERNORM
  • elektrische Rollläden und elektrische Raffstores
  • Eigene DAIKIN-Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • LED-Band Beleuchtung an der Treppe
  • CAT sowie Antennensteckdosen in allen Räumen
  • LIWEST-Anschluss bereits im Haus

Sie suchen ein Haus mit wenig Gartenarbeit. Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Bahnhofsnähe, das Zentrum Marchtrenk, die Stadt Wels, die Autobahnanbindung, Ärzte, Schulen sowie Nahversorger unterstreichen dieses schlüsselfertige top ausgestattete Angebot.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Hier geht´s zur unbeschränkten 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2266759?accessKey=60e2

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Flutra Isufaj

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