420.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
462 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
143,00 m²
Nutzen
174,00 m²
Grund
462,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Doppelhaus in Gunskirchen - Schlossgründe Irnharting

Auf diesen zwei Grundstücken von jeweils ca. 455 m² entsteht in den nächsten Monaten ein Doppelhaus (2 Einheiten) mit je ca. 143 m² Wohnfläche. Haus A ist eher westlich ausgerichtet – Haus B ist südwestlich orientiert.

Diese Grundstücksgrößen sind um jeweils ca. 120 m² größer als bei normalen Doppelhäusern - der Gebirgsblick ist inklusive!

Die Raumgestaltung ist auf modernes, offenes Wohnen ausgerichtet, jedoch mit den notwendigen Rückzugsorten. Der Planvorschlag enthält 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Büro, großes Bad und ca. 40 m² Wohn/Ess-Bereich. Da mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, können Sie bei der Gestaltung der Innenwände noch eigene Wünsche einbringen. Großes Augenmerk wird bei der Bauausführung auf die Beständigkeit und qualitative, heimische Ausführung dieses Bauwerkes gelegt.

Zum Schutz Ihrer Autos bzw. Fahrzeuge ist jeweils ein Carport mit 2 Stellplätzen dem Haus vorgelagert (im Preis inkludiert). Ebenso inkludiert sind eingebaute Rollläden, die elektrisch betrieben werden. Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand angeboten. Die Fertigstellungsarbeiten sollten mit einem finanziellen Aufwand ab ca. € 35.000,- (bei hoher Eigenleistung) kalkuliert werden. Diese können Sie auch an den Bauträger übergeben. An Anschlusskosten sind circa € 8.500,- € vorzusehen.

Beratung und Verkauf sind für den Interessenten bzw. Käufer provisionsfrei.

Hier wohnen Sie zwar in ländlicher Umgebung, die gute Infrastruktur von Gunskirchen mit Anbindung an Wels ist jedoch in unmittelbarer Nähe.

Machen Sie sich selbst ein Bild mit unseren Visualisierungen und Planunterlagen bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder zur näheren Besprechung der Einzelheiten, in einem Büro in den Sparkassen in Wels und Umgebung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Christian Butz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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