314.225 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
300 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
300,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Kosten

Kaufpreis
314.225,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

314.225

157.113

471.338

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.996

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

157.112

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 63.000

0

251.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau! Doppelhaus in schöner Wohnlage - Krenglbach - Provisionsfrei!

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM
in ruhiger Lage mit perfekter Lebensqualität!

In Krenglbach in der Ortschaft Forst entsteht ein besonderes Doppelhaus (2 Einheiten).
Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards

In nur ein paar Fahrminuten vom Ortszentrum Krenglbach mit Nahversorger und Schule entfernt. Eine öffentliche Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wels erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Raumaufteilung
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Garderobe/Vorraum, WC
OG: Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit einem zweiten WC
Die Gesamt Wohnraumfläche kann auf Wunsch zwischen 100m²-120m² errichtet werden.

Grundstücksgrößen: Top 1 ca. 300m², Top 2 ca. 371m²

Doppelhaushälfte modern versetzt, ohne Keller belagsfertig, inkl. Grundstück:
Top 1 (Wfl. ca. 120m²) Euro 314.225 inkl. Mwst

Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Technische Änderungen sowie geringfügige
Planabweichungen bleiben vorbehalten. Grundstücksgrößen sind inkl. Gemeinschaftsflächen.

Preise sind Bruttopreise in belagsfertiger Ausführung laut Bau und Leistungsbeschreibung
ohne Keller (gegen Aufpreis möglich).

Nicht im Kaufpreis inkludiert sind Anschlusskosten, Kaufnebenkosten wie 3,5%
Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtung zzgl. Ust.
Barauslagen und notarielle Beglaubigung sowie Finanzierungskosten und
Pfandrechtsgebühren bei Kreditfinanzierung

Die Häuser verfügen über schöne Gärten mit Terrasse. Stellplätze vor den Häusern zählen ebenso zur Grundausstattung, die auf Wunsch auch auf Carports oder einer Garage erweitert werden können. Es stehen Ihnen eine Vielzahl von Ausstattungs- und Erweiterungsoptionen zur Verfügung.
Was noch fehlt : Innentüren, Parkettböden , Fliesen, Malerei , Gartengestaltung
Zusätzliche Optionen: Keller, Schlüsselfertigstellung , Garage, Carport, Pool - Preis auf Anfrage.

Baubeginn ist im Frühjahr 2021, daher können noch persönliche Sonderwünsche berücksichtigt werden. Das Haus wird standardmäßig belagsfertig ausgeführt. Bei den Oberflächen haben sie die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Marion Hinterreiter

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