395.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
252 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Grund
252,00 m²
Garten
252,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
47,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.89

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Modernes Eck-Reihenhaus nähe Wels

Das Eckreihenhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in absoluter Grünlage mit schönem Garten. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Abstellraum, Technik und ein kleiner Raum, weiters Küchen-Essbereich im Wohnraum sowie eine große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche und WC und 4 Zimmer.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2016 neu errichtet.. Die Innenausstattung ist sehr einfach und mit viel Holz ausgeführt.
Sanitär: Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC, gefliest.
Wohnräume ,Böden: sind mit Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Jalousien versehen.
Eine Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab

Anzahl Etagen: 1

•Fischlham liegt im Hausruckviertel im Bundesland Oberösterreich. Der nächstgrößere Ort ist Wels (ca. 10 km entfernt). Sämtliche Infrastruktur vorhanden- Schule, Ärzte, Kindergarten…
Das Salzkammergut ist 30Km entfernt.
Sehenswürdigkeiten:
Pfarrkirche Fischlham: Der gotische Bau besitzt einen netzrippengewölbten Chor und ein barockisiertes Langhaus. Die Fischerkanzel in Form des "Schifflein Petri" aus dem Jahr 1759 wurde vom Lambacher Bildhauer Franz Xaver Leithner und vom Lambacher Maler Adam Racher gestaltet. Die Fischlhamer Fischerkanzel ist eine von sechs Kanzeln in dieser Art in Österreich.
Schloss Bernau: Das Wasserschloss ist ein rechteckiger Bau aus der Mitte des 16. Jahrhunderts mit vier runden Ecktürmen, die spätbarocke pagodenartige Dächer haben. Das Schloss wurde kürzlich vollständig restauriert.
Naturschutzgebiet Fischlhamer Au mit dem Entenstein: Der Entenstein ist ein von zwei Fichten bewachsener Konglomeratblock in einem verschilften Altarm der Traun.
Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Brigitte Steinberger

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