365.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
340 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Grund
340,00 m²
Terrasse
49,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

365.000

182.500

547.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.550

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

182.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschönes, sehr gepflegtes Eckwohnhaus (Doppelhaushälfte)

Wunderschönes, sehr gepflegtes Eckwohnhaus (Doppelhaushälfte)

Niedrigstenergiehaus mit Wohnraumlüftung, überdurchschnittlich großer Garage, 2 Stellplätzen, 2 Terrassen sowie kleiner Gartenfläche.
Das Eckreihenhaus steht am Ende einer Wohnstraße in westseitiger Ausrichtung mit uneinsehbarem Grundstück.
Die Lage des Hauses hat einen unheimlich großen Wohlfühlfaktor. Absolute Ruhelage!

Das sehr gut ausgestattete Wohnhaus unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Wohnkeller. Jeweils mit Fußbodenheizung.
Vom offenen Wohn-/ Küchen und Essbereich im Erdgeschoss gelangt man durch eine Glasschiebetür auf die sehr gemütliche, sonnige, 23 m² große Terrasse mit vollkommener Holzüberdachung.

Über einen schönen Stiegenaufgang gelangt man zu den Schlafräumen im Obergeschoss und auf die 2. Terrasse (26 m²).
Weiters befindet sich im Obergeschoss ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und weiters mit abgeteiltem WC.

Der Keller ist unterteilt in den Heizraum sowie zwei weitere Zimmer, die Ihnen vielflältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen (Fitnessraum, Arbeitsraum, Bereich für Sauna oder Infrarotkabine, Platz für Ihr Hobby, etc.).

Die Stadtrandlage ermöglicht das Erreichen von öffentlichen Verkehrsmitteln nach nur 5 Gehminuten.
Auch Ärzte, Ämter, Banken, Polizei, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, usw... sind nur 15 Gehminuten entfernt.
Vöcklabruck erreichen Sie problemlos in ca. 20 Autominuten, Wels in ca. 30 Minuten.

Ein Wohnjuwel wartet auf Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Sylvia Baumann

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