Neubauprojekt zum Fixpreis! 3 Reihenhäuser in Top Qualität in ruhiger sonniger Siedlungslage in Niederthalheim.

Zur Weiterführung der erfolgreichen Doppelhaus-Projekte in St. Georgen, Mettmach, Kaufing, Einwarting und Atzbach wurden wir auf der Grundstückssuche wieder fündig.

Den unsicheren und davon galoppierenden Baupreisen und den damit verbundenen Risiken entgegen wirken!

In Niederthalheim, in sehr ruhiger und sonniger Lage, in der Gartenstraße, einer aufstrebenden Neubausiedlung, entsteht das nächste Projekt, diesmal mit 3 Reihenhäusern. Ein Mittelhaus und zwei Eckreihenhäuser, wie bereits bekannt mit Terrasse und Doppelcarport.

Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt belagsfertig bis spätestens September 2023. Die schlüsselfertige Variante bis Ende des Jahres. Ab belagsfertiger Ausführung sind selbstverständlich Eigenleistungen möglich. z.B. wenn Sie selber den Boden verlegen möchten oder die Türen montieren, usw. Abgerechnet werden nur in Anspruch genommene Leistungen.

Die Häuser werden entweder belags- oder komplett schlüsselfertig inkl. kostensparender Wärmepumpenheizung, inkl. Doppelcarport, inkl. Terrasse, inkl. Sonnenschutz, inkl. Außenanlagen und vielem mehr hergestellt.

Sie brauchen nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar.

Der Preis für die einzelnen Häuser beträgt € 407.900,-- in belagsfertiger Ausführung. Der Preis für eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung liegt bei ca. € 450.000,-- je nach Materialien und tagesaktuellen Preisen.

Zusätzlich werden von der Gemeinde noch Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von ca. € 13.000,-- verrechnet.

Der Preis ist für alle Häuser gleich. Das Mittelhaus verfügt allerdings über mehr Wohnfläche (141m² statt 123m²).

Auf 123 m² (Eckhäuser) oder 141 m² (Mittelhaus) finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum.

Auf Wunsch können wir gerne ein Musterhaus aus dem letzten Projekt in Atzbach besichtigen. Viele zufriedene Familien loben die Projekte und vor allem die hohe Qualität.

Bei den Innenaufnahmen und beim Video handelt es sich um ein baugleiches Haus in schlüsselfertiger Ausstattung, das nur geringfügig vom Projekt in Niederthalheim abweicht.

Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+