ATTNANG: MEHRFAMILIENHAUS ODER ANLAGEOBJEKT - 5% RENDITE

560.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
310 m² Fläche
9 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
310 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
2
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
310,00 m²
Terrasse
130,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
34,74 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
1.806,45 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

560.000

280.000

840.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

280.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

448.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4800 Attnang-Puchheim

Beschreibung

DAS MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE IN ALT ATTNANG WURDE IN DEN LETZTEN JAHREN UMFANGREICH KERNSANIERT - VOLLWÄRMESCHUTZ, SÄMTLICHE LEITUNGEN, FENSTER, HEIZUNG.....WURDEN ERNEUERT.
EINIGE KLEINERE SANIERUNGSMASSNAHMEN SIND NOCH ZU VERVOLLSTÄNDIGEN.

ES BEINHALTET 3 IN SICH ABGESCHLOSSENE WOHNEINHEITEN UND BIETET SICH DAHER SOWOHL ALS MEHRFAMILIEN- BZW. GENERATIONENHAUS ABER AUCH ALS ANLAGEOBJEKT AN - NEBENKOSTENBEREINIGTE RENDITE VON 5%!


ERDGESCHOSSWOHNUNG: 90M2 WOHNFLÄCHE + GARAGE + ABSTELLPLATZ + ABSTELLRAUM + 36M2 TERRASSE
DIE WOHNUNG INCLUDIERT KÜCHE, WOHNZIMMER, KINDERZIMMER, SCHLAFZIMMER, BAD MIT BEGEHBARER DUSCHE INCL. WC
AKTUELL IST DIE WOHNUNG BIS SEPTEMBER 2023 VERMIETET - VERLÄNGERUNG MÖGLICH

OBERGESCHOSSWOHNUNG: 109M2 WOHNFLÄCHE + GARAGE + ABSTELLPLATZ + ABSTELLRAUM + 68M2 TERRASSE
DIE WOHNUNG INCLUDIERT EINE WOHN-,ESSKÜCHE (4 JAHRE ALTE KÜCHE IST AM ANGEBOT ENTHALTEN - NP € 45.000,--), KINDERZIMMER, SCHLAFZIMMER, BAD INCL. WC, FUSSBODENHEIZUNG, ELEKTRISCHE ROLLOS


DACHGESCHOSSWOHNUNG: AUF 96,5M2 WOHNFLÄCHE VERTEILEN SICH EINE ESSKÜCHE, EIN KINDERZIMMER, EIN SCHLAFZIMMER UND EIN
BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WC + ABSTELLRAUM

SOLLTE DAS OBJEKT IHR INTERESSE GEWECKT HABEN FREUE ICH MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME.


DIESES ANGEBOT GIBT ES EXCLUSIV BEI

THOMAS FOSETEDER
AKAD. IM
0660/7116318
FOSETEDER@IMMOCON.AT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.74 kWh/(m²a)

Demografie

21%

Anteile
Eigentum

79%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Thomas Foseteder

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