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Niedrigenergiehaus in 4843 Ampflwang im Hausruckwald

MODERN LIVING in zentrumsnaher Ruhelage!

  • 5 Zimmer

  • 160,00  Wohnfläche

  • 499.000,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 4843 Ampflwang im Hausruckwald

MODERN LIVING in zentrumsnaher Ruhelage!

  • 5 Zimmer

  • 160,00  Wohnfläche

  • 499.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
160,00  m²
Nutzfläche
78,00  m²
Grundfläche
850,00  m²
Preise

Kaufpreis
499.000,00  €
Betriebskosten
230,00  €
Preis/m²
6.397,44  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Parkplätze
5
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Teilweise Unterkellert
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²

Beschreibung


MODERN LIVING in zentrumsnaher Ruhelage

Dieses neuwertige, nach modernsten Baustandards errichtete Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Smart-Home-Steuerung befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage in einer, nur von den Bewohnern frequentierten, Sackgasse.

Das Ortszentrum der Marktgemeinde mit umfassender Infrastruktur (Apotheke, Ärzte, Banken, Friseur, Pizzeria, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Freibad) ist fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.
Die Entfernung zu den Lebensmittelmärkten (SPAR, BILLA, HOFER) beträgt ca. 1 km. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist ca. 14 km entfernt und an den Attersee sind es ca. 20 km.

Das Grundstück ist sonnig und bietet auf einer Gesamtfläche von über 800 m² viel Platz zum Entspannen: Hinter dem Haus im geschützten Garten- und Terrassenbereich, auf der südlich gelegenen, überdachten Terrasse mit Gebirgsblick … Platz zum Genießen, Gemüseanbau, Grillen und zum Spielen ...

Die Doppelgarage ermöglicht den Zugang ins Haus. Sie können Ihren Einkauf bequem im Trockenen ins Haus befördern. Vor dem Haus stehen weiters drei Stellplätze für Ihre Besucher zur Verfügung.

Zusätzlich zu den auf ca. 151 m² gut verteilten Räumlichkeiten im Erdgeschoss befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche und Wohnraummöglichkeit mit ca. 35 m². Ein direkter Zugang von außen ist auch hier möglich und steht für vielfältige Nutzung zur Verfügung: Büro, Hobbyraum, Fitnessstudio, Werkstätte, Lagerraum etc.).

• Erdgeschoss:
- Ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine offene Küche bieten ausgezeichneten Wohnkomfort in heller Atmosphäre
- Drei Schlafzimmer (die auch als Büro etc. verwendet werden können) mit Badezimmer WC
- Ein separates Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer / WC
- Abgang in den Keller und Zugang zur Garage
- Eine überdachte Terrasse vor dem Wohnbereich und eine weitere beim Elternschlafzimmer

• Kellergeschoss:
- Büro-/Hobbyraum
- Waschküche/Technikraum
- Doppelgarage

Die technische Ausstattung ist sehr hochwertig: Heizung über Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Photovoltaikanlage mit Netzrückspeisung (FRONIUS), Zugang und Steuerung der Jalousien per Smart - Home u.v.m.
Die Liegenschaft befindet sich in einem neuwertigen Zustand und entspricht Erstbezug - genießen Sie bereits im Frühjahr die sonnige Kulisse und den Freizeitwert von Ampflwang.
Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! 0680 - 144 21 20
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
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