363.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
566 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
122,00 m²
Grund
566,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
363.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

363.000

181.500

544.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.410

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

181.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

145.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 73.000

0

290.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage ab 335.000,- Euro

Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage

In der wunderschönen Gemeinde Pfaffing werden 4 exklusive Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise errichtet. Bei der Ausführung dieser Objekte wird sehr auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet. Die moderne und offene Bauweise bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Im großzügigen Garten werden ihre Kinder viel Platz zum Toben finden.
Beheizt wird diese moderne Doppelhaushälfte mittels Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe.
Der Blickfang des Erdgeschoßes ist der große offene Wohn- und Küchenbereich, von welchem man auch Zugang zur Terrasse und den Garten hat. Ein großzügiger Wirtschaftraum, ein WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer befinden sich im oberen Stockwerk. Der traumhafte, nach Süden ausgerichtete Balkon, ist vom Elternschlafzimmer und von einem Kinderzimmer begehbar.

Die Gemeinde Pfaffing liegt im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel. Die ruhige und sonnige Wohngegend wird durch die landschaftliche Schönheit dieser Gemeinde geprägt.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Volks- und Neue Mittelschule, sowie einige Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Autominuten in der Nachbargemeine Vöcklamarkt gut erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck und der Attersee sind weniger als 20 Minuten entfernt.


Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus Grünen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben noch Änderungen eintreten können.
Wir haben uns erlaubt, für Sie einige Ratenbeispiele eines Hypothekarkredits zur Finanzierung dieser Immobilie (Haus C) erstellen zu lassen. Diese finden Sie in den PDF-Anhängen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Silke Hofinger

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