507.187 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
277 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
107,01 m²
Grund
277,41 m²
Terrasse
20,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
507.187,00 €
Preis/m²
4.739,62 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Sommer 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

507.187

253.594

760.781

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

253.593

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

51.000

0

203.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 101.000

0

406.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Nähe Attersee – Wohnen im Salzkammergut – Wohnanlage in St. Georgen i.A.

Mitten im schönen Salzkammergut, in St. Georgen im Attergau, entsteht eine moderne und ökologische Wohnanlage mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Ausgezeichnete Infrastruktur (Ortszentrum, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. liegen nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt) - eine Autobahnanbindung an die A1 ist nur ca. 5 Minuten (mit dem Auto) entfernt, die Stadt Salzburg ist in ca. 35 Minuten und die Stadt Linz in ca. 50 Minuten erreichbar - trifft auf Erholung: Mehrere Seen in unmittelbarer Nähe – allen voran der Attersee (nur 10 Minuten entfernt), der Mondsee, der wunderschöne Irrsee; aber auch der Wolfgangsee, der Fuschlsee oder der Traunsee sind schnell und einfach zu erreichen.

Errichtet werden 2 Einzelhäuser, 2 Doppelhaushälften und 16 Reihenhäuser – jeweils zum Sofortkauf oder zur Miete mit nachträglicher Kaufoption.

Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, einen Keller, eine Terrasse bzw. eine Loggia und haben eine Größe von ca. 105 m² - 115 m².

Die komplette Anlage wird autofrei gehalten, da die zugeteilten Carports bzw. Garagen seitlich im Bereich der Zufahrten angelegt werden.

Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, werden diese Optimalenergiehäuser mit ökologischen Baustoffen nachhaltig errichtet. Auf erdölbasierende Dämmstoffe wurde bewusst verzichtet.
Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Dezentrales Wohnraumlüftungsgerät kombiniert mit der Wärmepumpe.
Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet – ideal für z.B. einen Kachelofen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt – die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes (Häuser 9-20 / Reihe 3+4) erfolgt im Sommer 2022.

Alternativ zum Sofortkauf gibt es die Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption. Dies ermöglicht es, die Häuser mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage.

Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Käufer vermittelt.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Informationsquellen: Bauträger/Eigentümer

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vöcklabruck

Norbert Preining

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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