670.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
817 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
205,00 m²
Nutzen
321,00 m²
Grund
817,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
670.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

670.000

335.000

1.005.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

46.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

335.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

67.000

0

268.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 134.000

0

536.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfamilienhaus in Franking

Ein wunderschönes Einfamilienhaus im toskanischen Stil befindet sich im oberösterreichischen Innviertel in der Gemeinde Franking, nahe an der Grenze zu Salzburg und gleichzeitig zu Deutschland. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken und aus Kellergeschoss, 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, beheiztem Wintergarten, 2 Bäder und Sauna im Kellergeschoss. Der großzügige Garten bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Das Objekt befindet sich in Ruhelage und verfügt über einen Panoramablick.

Das Haus wird mit Fußbodenheizung und Pellets beheizt. Warmwasser wird durch Solarenergie und Peletsheizung erzeugt. Die Liegenschaft ist im neuwertigen Zustand und eignet sich auch für große Familien. Die Isolierungsverglasung und die gute Dämmung versichern Ihnen niedrige Heizkosten.
Es gibt eine Ofenkombination aus zwei Öfen einer dient als Kochherd in der Küche und anderer als Kaminofen um Raum zu beheizen, der im Winter eine romantische Atmosphäre für die ganze Familie schafft. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage und großzügiger Kellerabteil inklusive SaunaOase die mit Sauna, Infrarot Kabine, Dampfdusche und einen Tauchbecken ausgestattet ist.

Energieausweiswerte: HWB 42; fGEE 0,55

Jetzt ausführliches Exposé herunterladen:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10101

Anzahl Etagen: 3

Inmitten der Urlaubsregion Seelentium liegt Franking-Holzöster am See. Eingebettet in die Moorlandschaft des Alpenvorlandes, spiegelt sich die ganze Harmonie dieses unberührten Fleckens Erde wieder. Familiäre Atmosphäre, österreichische Küche und ländliche Idylle - der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Ein schöner Ausblick und ruhige Nachbarschaft bieten Ihnen ein Entspannungsgefühl.

Franking liegt auf 457 m Höhe im Innviertel. Seit den 1950er Jahren ist im Sommer Fremdenverkehr, heute ist es das touristische Zentrum der Region Seelentium. Am Holzöstersee hat sich der Badetourismus entwickelt und wurde rund um den See ein durchgehend barrierefreier Rundweg eröffnet, der auf einer Länge von 400 Metern als Moorlehrpfad gestaltet ist.
Die Gemeinde Franking liegt nördlich 35 Km von der Stadt Salzburg erreichbar über die Bundesstraße B156 durch Lamprechtshausen oder über Obertrum am See. Von der Liegenschaft in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, im naheliegenden Zentrum befinden sich z.B. Bank, Kindergarten sowie Sportplatz, Gemeinde und die Kirche. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der nächsten Ortschaft zu erreichen.
Boden: Stein

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Veronika Hatalcikova

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