459.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
907 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
140,00 m²
Nutzen
280,00 m²
Grund
907,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

459.000

229.500

688.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 92.000

0

367.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Lebenshaus im Grünen zwischen Salzburg und Braunau

Ein Lebenshaus im Grünen zwischen Salzburg und Braunau

Wer kennt die Gemeinde Schwand im Innkreis?

Die ca. 1.000 Einwohner dieser Gemeinde leben in einer herrlichen Wald- und landwirtschaftlich genützten Grünlandschaft.
Mit einer sehr guten Infrastruktur, mit Kindergarten und Volksschule mit einem Dorfleben und mit netten Dorfgasthäusern. In 15 Minuten ist man am Holzöstersee, in wenigen Minuten in der Stadt Braunau und in 50 Minuten ist man in Salzburg. Burghausen und damit Bayern ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

In Schwand steht dieses hübsche Familienhaus mit Garten bereit zum Verkauf.
Ein neues, hochwertiges Hanlo Holzriegelhaus auf einem Grundstück mit ca. 907 m² erwartet Sie hier.

Das Haus mit Garten hat eine totale Sonnenlage, es ist in bester Ausführung und mit besten Materialien hergestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Die offene Bauweise, die Zentrumsnähe, sowie eine totale Unterkellerung sind weitere Vorteile.

Fakten:

  • Baujahr 2015
  • Grundstücksfläche ca. 907 m²
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • Heizung/ Fernwärme mit Hackschnitzel
  • 1 großes Bad
  • 2 WC
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Doppelcarport + 2 - 4 extra Stellplätze
  • dreifach verglaste Kunststoff- Alu Fenster
  • Türöffner mit Kamera
  • Starkstrom im Keller und Carport
  • Regenwassertank für den Garten
  • großes Kellerstüberl/ Gästezimmer (Tageslicht)

Lage:

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen und zeigen Ihnen gerne dieses schöne Haus in Schwand im Innkreis.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen das IMMOBILIEN ING. LACKNER Team unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)7723/21478 gerne zur Verfügung!



Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Dusche
Bauweise: Holz

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Christian Lackner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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