730.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
2.140 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
151,00 m²
Grund
2.140,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
41,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
4.834,44 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

730.000

365.000

1.095.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

365.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

73.000

0

292.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 146.000

0

584.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Modernes EFH im Grünen

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von 2.140 m², davon 1.699 m² Bauland mit der Widmung "Dorfgebiet", 441 m² sind Grünland.

Das Objekt wurde 2020 in Holzriegelbauweise errichtet (kein Fertigteilhaus) und hat folgende Raumaufteilung

Erdgeschoß

  • moderne Wohnküche
  • Vorraum
  • Garderobe
  • WC
  • Waschraum
  • Speis
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • einladende Terrasse

Obergeschoß

  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • 2 Kinderzimmer
  • Büro/Schlafzimmer
  • hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • großzügiger Balkon

Eine Doppelgarage mit kleiner Werkstatt

Stauraum im Dachboden

Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Georgen am Fillmannsbach mit ca. 430 Einwohnern und liegt zwischen Mattighofen und Eggelsberg.

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer aktuellen Wohnadresse bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Braunau

Heinrich Lohberger

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