Vor den Toren Salzburgs - PROVISIONSFREI für den Käufer!

790.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
115 m² Fläche
Niedrigenergiehaus
Kauf
115 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
114,58 m²
Garten
47,00 m²
Terrasse
15,57 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
6.894,75 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

790.000

395.000

1.185.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

632.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5161 Elixhausen

Beschreibung

In der Gemeinde Elixhausen, entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit 3 Einheiten.

Jede Einheit hat ca. 114 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen und ca. 40 m² Keller.

Eine Terrasse mit ca. 15 m², 2 Balkone, ca. 47 m² Garten, ein Carport und ein weiterer PKW Abstellplatz sind im Preis inkludiert.

Das Haus wird schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung errichtet und übergeben!

Das Objekt steht in südwestlicher Ausrichtung im zentralen Siedlungsbereich von Elixhausen.

Raumaufteilung:

EG

  • Wohnküche
  • Vorraum
  • WC

1. OG

  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum

2. OG

  • Galerie

Elixhausen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, ca. 5 km von Salzburg entfernt.

Mit einem Kindergarten, der Volksschule, der HBLA Ursprung, Hotels, Gasthöfen, Apotheke, Supermärkten, Bäckern usw. hat der Ort, mit einer Größe von 8,36 km² eine sehr gute Infrastruktur zu bieten.

Zum nahegelegenen BILLA benötigt man fußläufig ca. 3 Minuten.

Der Linienbus 120 ist in ein paar Gehminuten zu erreichen und braucht bis ins Zentrum von Salzburg ca. 20 Minuten.

Für die Schüler der HTL-Itzling wurde ein Schülerbus eingerichtet.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim für sich und Ihre Familie, in einer sehr schönen und wertstabilen Lage.

Gerne übermitteln wir Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besprechungstermin!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer aktuellen Wohnadresse bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Exklusive Reihenhausanlage in Elixhausen

Anbieter

s REAL Braunau

Heinrich Lohberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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