799.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
180 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Garten
136,00 m²
Terrasse
59,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62

Kosten

Kaufpreis
799.900,00 €
Preis/m²
4.443,89 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Ende 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.900

399.950

1.199.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Provisionsfrei - beste Sonnen- und Ruhelage inklusive atemberaubender Aussicht - MY HOME IS MY CASTLE

MY HOME IS MY CASTLE! Wohnen mit atemberaubenden Ausblick (vom Dachsteinmassiv im Osten bis zu den niederen Tauern im Süden und Westen)

Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.

In den Verkauf gelangt ein Doppelhaus in Flachau!

Das Haus befindet sich am Rande einer sehr kleinen Siedlung in leichter Hanglage auf einer Anhöhe zwischen den Orten Flachau und Altenmarkt in bester Sonnen- und Ruhelage!

Die Aufteilung:

  • Erdgeschoss
    • Vorzimmer
    • Wohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten
    • WC inkl. Handwaschbecken
    • Wellnessbereich inkl. Sauna
    • Zimmer 11m²
    • Technikraum
  • 1. Stock
    • Vorraum
    • 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf die Dachterrasse
    • großes Badezimmer inkl. WC
  • 2. Stock
    • Masterbedroom inkl. Zugang auf die Dachterrasse

Ihre Highlights:

  • ökologischer Holzriegelbau
  • Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
  • eigener Garten
  • Autostellplatz
  • teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
  • qualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche)

Informationen zum Baurecht:

Das Einfamilienhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 220,00. LAUFZEIT 98 JAHRE

IHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.
Bauweise: Holz

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Martina Bezak

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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