THE ELEGANCE - moderne Villa mit Weitblick

2.695.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.202 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.202 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Balkone
2
Terrassen
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
258,00 m²
Grund
1.202,00 m²
Terrasse
129,14 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
2.695.000,00 €
Preis/m²
10.445,74 €
Provision
laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.695.000

1.347.500

4.042.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.347.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

270.000

0

1.078.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 539.000

0

2.156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Beschreibung



Anzahl Etagen: 3

Das Haus liegt im Ortsteil Dorfheim, Stadtgemeinde Saalfelden, in einer absoluten Panoramalage.
Saalfelden mit seinem imposanten Anblick auf die Gipfel des Steinernen Meeres ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See.
Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende „Internationale Jazzfestival“ oder auch zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für die Sportarten Langlauf, Biathlon oder Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist aber auch für Breitensportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Für Erholung und Badevergnügen im Sommer ist ebenfalls gesorgt durch den künstlich angelegten Ritzensee.

Leben auf höchstem Niveau in einem der schönsten Häuser Saalfeldens-Dorfheim!
Genießen Sie ein traumhaftes Panorama zu allen Seiten. Auf der einen Seite können Sie die Spitze des Kitzbüheler Horns sehen und auf der anderen Seite das Kitzsteinhorn sowie das Steinerne Meer von Saalfelden.

Das Haus steckt voller Technologie, die Ihnen das Leben leichter macht; Deckenkühlung über die Bauteilaktivierung, kontrollierte Wohnraumlüftung, vollwertiges Loxone-Smart-Home-System, Zentralstaubsauger bis hin zu einer Alarmanlage mit Kamerasteuerung. Auch bei der Energieversorgung ist das Haus zukunftsweisend ausgerichtet, denn am Dach befindet sich eine PV-Anlage und im UG befindet sich die Wärmepumpe für eine saubere Energiegewinnung.
Zusätzlich überzeugt das Haus durch die hochwertige Einrichtung mit Markengeräten und eine sehr hochwertige Verarbeitung. Innen wie außen strahlt das Haus eine puristische und zeitlose Eleganz aus, ohne dabei kühl zu wirken. Mit gemütlichen Highlights wie dem Kamin im Wohnbereich oder der hauseigenen Sauna sind entspannte Stunden garantiert.
Große Fensterfronten gestalten die Räume hell und freundlich. So können Sie den tollen Ausblick in die nahezu unverbaute Natur genießen, ohne auf Ihre Privatsphäre zu verzichten.

Im Außenbereich wartet ein wunderschöner Pool mit Gegenstromanlage auf Sie, der von zwei großzügigen Terrassenflächen zu sehen ist und ein tolles Urlaubsfeeling zaubert.
Durch die Ausrichtung und Bauweise des Hauses kann man den ganzen Tag über die Sonne genießen.

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

44%

Anteile
Eigentum

56%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Kevin Ferstl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.