Exklusives Neubauchalet in zentraler Ruhelage (Top 3)

3.364.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
16 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
16 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
170,00 m²
Nutzen
16,00 m²
Garten
140,00 m²
Terrasse
44,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
3.364.000,00 €
Preis/m²
210.250,00 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.364.000

1.682.000

5.046.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.682.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

336.000

0

1.346.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 673.000

0

2.691.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6365 Kirchberg in Tirol

Beschreibung

Im Zentrum von Kirchberg in Tirol, in ruhiger und sonniger Lage wurden 2021 drei exklusive Chalets errichtet und bieten nicht nur einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt sondern auch durch die moderne Bauweise und Einrichtung ein harmonisches Wohngefühl.
Das Zentrum, die Skilifte und alle Nahversorger sind in wenigen Minuten (auch zu Fuß) zu erreichen.
Die Chalets sind über die Tiefgarage miteinander verbunden und zu begehen, sind aber auch von außen über den Eingangsbereich zu erreichen.
Jede Einheit verfügt über einen eignen Lift im Haus, welcher alle Geschosse miteinander verbindet.

Hierbei handelt es sich um Chalet 3:

Im Untergeschoss betritt man das Chalet über die Tiefgarage, hier stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauten, eine separat begehbare Garderobe und ein kleiner Wellnessbereich mit Liegefläche, Sauna und einem vollwertigen Badezimmer, bieten bereits im Untergeschoss ausreichend Platz. Der Wellnessbereich kann dank seiner Belichtung und dem Badezimmer en suite mit WC auch als Gästebereich (3. Schlafzimmer) genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingangsbereich, hier betritt man von außen über den Zugang das Chalet. Im gleichen Stil wie im Untergeschoss wurden zahlreiche Einbauten ausgeführt.
Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit Bad en suite, dieser mündet auf eine überdachte Terrasse und in einen kleinen Garten.
Ein zweites Gästezimmer mit Bad und eine weitere Terrasse mit Garten stehen hier zur Verfügung.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich praktischerweise auch auf der Schlafebene.

Im Dachgeschoss besteht das Chalet aus dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, einer großen Tafel wo bequem ca. 6-8 Personen Platz finden.
Durch den mittig angeordneten Aufgang ins Dachgeschoss wurde eine perfekte Raumaufteilung geschaffen. Ein Kamin mit Sitzmöglichkeit und zahlreiche Holzarbeiten runden den Wohnbereich perfekt ab.
Durch die im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Sichtdachstuhl, wird ein heimeliges Wohngefühl geboten. Weiters befindet sich im DG. ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Terrasse.

Insgesamt ein äußert interessantes Objekt in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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