3.875.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
504 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
4
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
239,00 m²
Nutzen
56,00 m²
Grund
504,00 m²
Terrasse
65,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
3.875.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (inkl. MWSt.)

Beschreibung

Traumhaftes Luxuschalet in sonniger Aussichtslage

Dieses sich am Beginn der Bauphase befindliche Luxuschalet im modernen, alpinen Stil mit zahlreichen traditionellen Elementen wird seine neuen Eigentümer begeistern. Neben der hervorragenden Bauqualität und höchster technischer Ausstattung sollten die edlen Materialien, welche in sämtlichen Bereichen verbaut wurden, erwähnt bleiben.

Die Fassade weist typische Kitzbüheler Stilelemente wie hochwertiges Altholz, raumhohe Fensterfronten und edlen Naturstein auf.
Durch die gelungene Ausrichtung können die neuen Eigentümer viel Sonne von morgens bis abends sowie einen atemberaubenden und unverbauten Ausblick in die Tiroler Bergwelt genießen. Hier finden Sie eine Lebensqualität auf höchstem Niveau vor.


Beim Betreten des Erdgeschoßes durch eine massive Altholztüre erreichen Sie das ca. 15 Quadratmeter große Foyer, welches ausreichend Platz für die Unterbringung einer großzügigen Garderobe und Schränke bietet. Diese Ebene fungiert als Schlafebene. Hier sind zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Bädern en suite und der Masterbereich mit eigenem Schrankraum untergebracht. Vom Masterschlafzimmer und von einem weiteren Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse, die zum Verweilen einlädt, denn der Blick ist traumhaft schön.


Über eine repräsentative Treppe oder mit dem Personenaufzug gelangen Sie in den mit 80 Quadratmetern großzügig bemessenen Wohn-Essbereich. Durch die durchgehende süd-westliche bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Auch hier wird Sie gleich wieder der Ausblick über grüne Wiesen und Felder hinweg auf die umliegende Bergwelt in seinen Bann ziehen.




Sie sind im Dachgeschoß im wahren Highlight dieser attraktiven Immobilie angelangt. Die im Angebotspreis inkludierte Profiküche mit Fronten aus Altholz und nanoschwarz ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert und erfreut Hobbyköche genauso wie Profiköche. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Holzsichtdachstuhl, der ausgesprochen stylisch gestaltete Kamin und die geräumige Terrasse. Eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene.

Im Untergeschoß angekommen finden Sie ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad vor. Durch den großzügig bemessenen und begehbaren Lichthof ist auch hier für ausreichend Tageslicht gesorgt. Der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Infrarotkabine, Fitness- / Relaxzone und einer Wellness-Dusche wird Sie nicht nur in der kalten Jahreszeit begeistern. Der Technikraum, ein Kellerabteil, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren diese Etage. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen sowie ein BUS-System verwendet.


Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

Anzahl Etagen: 3

Diese exklusive Liegenschaft bettet sich in eine äußerst attraktive Lage des überaus beliebten Ortes Kirchberg bei Kitzbühel ein. Auf Grund der süd-westlichen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein. Ein herrlicher, unverbauter Ausblick in die Kitzbüheler Bergwelt und die hochwertige Ausstattung sowie die großzügigen Balkone und Terrassen und der pflegeleicht angelegte Garten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die charmante Ortschaft Kirchberg glänzt auch außerhalb der Wintersaison mit einer sehr hohen Besucherzahl, welche sich die ausgeprägte Infrastruktur mit ihrer traditionellen Gastronomie bis hin zu den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten zu Nutze macht. Die wunderschöne Berglandschaft bietet Fahrradfahrern und Wanderern in den wärmeren Jahreszeiten umfangreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Das tolle Schigebiet mit der neu errichteten Fleckalmbahn und Pistenanbindungen nach Kitzbühel und Brixen ermöglicht den Freunden des Wintersportes vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze in der näheren Umgebung erwarten Sie schon freudig. Der alpine Hotspot Kitzbühel liegt quasi um die Ecke.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.