2.950.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
12 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
151,00 m²
Nutzen
12,00 m²
Terrasse
58,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.950.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.950.000

1.475.000

4.425.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

206.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.475.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

295.000

0

1.180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 590.000

0

2.360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau-Chalets in sonniger Ruhelage am Schwarzsee

Dieses freistehende Gebäude, welches einen hochwertigen Chalet-Stil aufweist wurde auf einem herrlich gelegenen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee erstellt. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass die Ess- und Wohnebenen mit offenem Kamin im Dachgeschoss integriert wird, so dass der Tiroler Sichtdachstuhl in Altholz diese Etage prägt und für ein gemütliches Ambiente sorgt. Hier lassen sich aktive Wintersporttage romantisch vor wärmenden und knisternden Holzscheiten ausklingen. Die raumhohen Glasfronten dieser Bereiche versprechen zudem einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Drei großzügige Balkone im Außenbereich, welche zum ausgiebigen Entspannen animieren, runden diese Etagen ab. Über die elegante Stiege mit Glasbrüstung erreichen Sie das Erdgeschoss in dem sich neben der geräumigen Dielen jeweils zwei ansprechende Schlafzimmer mit noblen Bädern en suite befinden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Erlebnisdusche sowie zwei vollständig ausgebaute Multifunktionsräume, welche eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Der Technikraum mit seiner hochmodernen Gas-Zentralheizung ist von außen begehbar und rundet die Räumlichkeiten dieser Immobilie ab. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da ein überdachter Stellplatz sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass sämtliche verwendetet Materialien sehr hochwertig sind und keinen Vergleich scheuen. Die hier angebotene Einheit im Kitzbüheler Chalet-Stil ist auf dem hiesigen Immobilienmarkt ein absolutes Vorzeigeobjekt, da die hochwertige Ausstattung und die Lage in Verbindung mit dem sehr attraktiven Preis- / Leistungsverhältnis als Unikat bezeichnet werden kann.

Die hier angebotene Immobilie der Extraklasse, welche soeben fertiggestellt wurde, befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, lediglich einen Steinwurf vom Schwarzsee, entfernt. Durch die abgeschiedene aber dennoch zentrale Lage erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel, welches als absoluter Hot Spot in den Tiroler Alpen gilt, fußläufig in wenigen Minuten. Die glamouröse Gamsstadt macht seinem Namen alle Ehre, denn hier finden Sie neben diversen Edelboutiquen, exklusive Lokalen und einem niveauvollen Nachtleben, das seinesgleichen sucht, auch einen wunderbaren Erholungswert. Diese Gegend ist sowohl im Sommer als auch im Winter attraktiv, da sie nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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