4.995.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.311 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
420,00 m²
Nutzen
128,00 m²
Grund
1.311,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
4.995.000,00 €

Beschreibung

Traumhafter Landsitz mit Freizeitwohnsitzwidmung und 360°Ausblick

Mit der hier präsentierten Landhaus-Villa entstand ein Objekt der Extraklasse, das eine überaus gelungene Symbiose aus edlem Tiroler Stil und modernen Elementen eingeht. In herrlich ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem 360°-Ausblick, wurden hier ein intelligent durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Qualität in allen Bereichen gekonnt vereint. Die imposante Residenz mit Freizeitwohnsitzwidmung beeindruckt neben einer Grundstücksfläche von 1.311 m² mit einer Gesamtfläche von 548 m². Die Immobilie teilt sich in ein über drei Ebenen verlaufendes Hauptgebäude und ein top ausgestattetes Nebengebäude, das sowohl als Einliegerwohnung als auch als Gästeeinheit genutzt werden kann. Über eine beheizte Zufahrt erreicht man das Haupthaus dieser wunderschönen Residenz wo unter einem überdachten Carport und in zwei Garagen insgesamt sechs Autos Platz finden. Das Erdgeschoss umfasst neben einem eigenen Eingangsbereich mit Home-Office, einen Technikraum, diverse Lager- bzw. Archivräumlichkeiten, einen Lift, ein Schlafzimmer sowie den luxuriösen Wellnessbereich des Hauses. Ein Swimspa mit Gegenstromanlage und Whirlpool sowie eine Zirben-Sauna, eine Erlebnisdusche, ein Travertin-Becken, eine Salzsteinwand, ein Solevernebler und zwei Spezial-Wellnessliegen bieten Erholung und Entspannung. Im direkt angrenzenden, einstöckigen Nebengebäude befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kochnische sowie zwei separate Schlafzimmer mit WC und Badezimmer. Der im Obergeschoss befindliche Wohn-Essbereich, der auch über einen eleganten Haupteingang erreichbar ist, fasziniert mit sensationellen Ausblicken und gewährt sowohl in Richtung Wilder Kaiser, als auch in Richtung Kitzbüheler Horn den direkten Zugang zu zwei grandiosen, blickgeschützten Sonnenterrassen. Der Wohn- und Essbereich integriert zudem ein urgemütliches Zirben-Stüberl und einen Kachelofen sowie einen lichtdurchfluteten Vorraum, eine Speis und ein Gäste-WC. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den im Dachgeschoss befindlichen Masterschlafbereich aus Zirbenholz mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie dem Kinderzimmer mit Bad en suite und einer Bibliothek mit gemütlichem Kachelofen und einer Galerie. Auch außerhalb beeindruckt diese imposante Landhausvilla mit einigen Highlights wie einem Naturpool mit Wasserfall, einem Regenerations-Biotop mit Fontäne und einem imposanten Feng Shui-Überlaufbrunnen. Dazu versorgt eine eigene Wasserquelle das ganze Grundstück mit amtlich bescheinigter Trinkwasserqualität.

Anzahl Etagen: 3

Dieser beeindruckende Landsitz befindet sich in einer der schönsten und äußerst ruhigen Naturlage von St. Johann in Tirol. Die gelungene Ausrichtung des Gebäudes bietet ganztägigen Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Weitblick auf das Kitzbüheler Horn sowie die umliegende Bergwelt. Nach Norden eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das majestätische Bergmassiv des Wilden Kaisers, welches sich in seiner ganzen Pracht präsentiert. Diese Bergkette ermöglicht Wanderungen und Klettertouren jedes Schwierigkeitsgrades und verspricht Abwechslung für die ganze Familie. Im Winter glänzt die Region durch die bequeme Anbindung an das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs – die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, sowie die Hauspisten von St. Johann. Auch das mehrfach ausgezeichnete Skigebiet Kitzbühel oder die Skiregion Fieberbrunn mit Saalbach Hinterglemm befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer laden zahlreiche Radwege sowie mehrere Golfplätze in der Nähe zum Sporteln ein. Auch für Shopping- und Wellnessfans ist St. Johann ideal: die Nähe zum glamourösen Hotspot Kitzbühel erfüllt auch höchste Ansprüche. Auch die Städte München, Innsbruck und Salzburg liegen lediglich ca. 120 km entfernt und sind in ungefähr einer Fahrstunde erreichbar.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.