2.950.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
551 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
4
Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
326,00 m²
Nutzen
63,00 m²
Grund
551,00 m²
Terrasse
80,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.950.000,00 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Beschreibung

Alpen-Chalet eingebettet ins Naturidyll des Pillerseetals

Modern in der Gestaltung, hochwertig in der Umsetzung und vielfältig in den individuellen Möglichkeiten, so erfüllt dieses hier angebotene und sich gerade in der Realisierung befindliche Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Das luxuriöse Wohnobjekt wird im kommenden Jahr inmitten einer bevorzugten, exklusiven Wohngegend in St. Ulrich auf einem ruhig gelegenen sonnigen Grundstück als großzügig angelegtes Einzelchalet errichtet. In dieser besonderen Lage genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt.


Die Villa vermittelt mit ihrer klassisch-modernen architektonischen Formensprache gleichermaßen Eleganz und Solidarität. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Holz versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die großzügigen Dimensionen und die verwendeten Materialien vermitteln auf Anhieb ein angenehmes Raumgefühl. Die intelligente Planung schafft ein Raumgefüge, das sich gekonnt zwischen Repräsentation und Privatsphäre bewegt. Auch Ihre Gäste werden sich sehr wohl fühlen. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde mit hochwertigen Bodenbelegen und in gedeckten Farbtönen gestalteten Wänden, bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten.


Das Chalet verfügt im Erdgeschoß über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe. Das stimmige Wohnkonzept sieht des Weiteren auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite vor. Einem der schönsten Plätze des Hauses wurde das Masterzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad zugeteilt. Über schöne Terrassentüren aus Holz und Glas gelangen Sie aus allen drei Schlafzimmern direkt in den zauberhaften und pflegeleicht angelegten Garten. Zwei geschickt platzierte Abstellräume komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene.


Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das eigentliche Herz der Immobilie und zwar in den Wohn- Essbereich. Vor allem der Sichtdachstuhl wird Sie in seinen Bann ziehen, wunderbares und ausgesuchtes Holz, bearbeitet und montiert von Meisterhand. Hier finden Sie auch für romantische Stunden in den kalten Wintermonaten einen Kamin mit offenem Feuer vor. Ein etwas separiertes Büro dient Ihnen als Rückzugsort falls doch etwas unaufschiebbares zum Arbeiten anfallen würde.

Der Wohn-Essbereich geht nahtlos in die großzügig bemessene, offene Küche über. Hier erfreuen sich Hobbyköche und Profis gleichermaßen. Die großen Terrassentüren und Fenster erlauben der Sonne den Raum entsprechend zu erhellen. Alles wirkt gemütlich, freundlich und lichtdurchflutet. Der Ausblick von den beiden Balkonen aus über grüne (oder weiße) Wiesen hinweg auf die umliegende Bergwelt ist schon ein wenig atemberaubend. Eine Gästetoilette rundet das Wohnerlebnis entsprechend ab, zumindest was das Obergeschoß betrifft. Im Untergeschoß sieht das wohldurchdachte Wohnkonzept ein viertes, großzügig bemessenes, Schlafzimmer mit Bad vor. Ein entsprechender Lichthof bringt mehr als genug Licht ins Innere. Technikraum, Lagerraum und Fitnessraum finden ebenfalls Platz auf dieser Etage.


Wenn Sie also hohe Lebensqualität in schönster alpiner Umgebung suchen und ein außergewöhnliches Wohnambiente in Verbindung mit modernen Standards bei Komfort, Ausstattung und Sicherheit erwarten, dann sind Sie hier genau richtig. Ein unverwechselbares Wohndesign in individueller Atmosphäre und schönster Naturlage wird Sie begeistern. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für ein behagliches Raumklima. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente, sparsame und umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 3

In einer sonnigen und ausgesprochen ruhigen Naturidylle des malerischen Pillerseetals findet sich diese hier präsentierte schöne Liegenschaft eingebettet. Die umliegende begehrte Wohngegend besteht aus wenigen, sehr ansprechenden Häusern, die sich harmonisch in diesem sehr schönen Teil des Talkessels einfügen. Das beeindruckende Bergmassiv der Loferer Steinberge und die Grasberge der Kitzbüheler Alpen sowie die Buchensteinwand mit dem Jakobskreuz säumen dieses ländliche Gelände und gewähren ein überaus angenehmes und wohltuendes Klima. Inmitten dieser, fast schon malerischen Naturlandschaft finden sich unberührte Wiesen und Felder, rauschende Bäche und naturbelassene, smaragdgrüne Pillersee, als der Namensgeber für das schöne Tal. Der Ortskern von St. Ulrich bietet eine sehr gute Infrastruktur. Toll ausgebaute Schigebiete, zahlreiche Langlaufloipen und traumhafte Wander- und Radwege sowie Bademöglichkeiten im glasklaren Wasser des Pillersees lassen das Herz eines jeden Tirol-Liebhabers höherschlagen. Städte wie Salzburg, Innsbruck und München mit Ihren Flughäfen sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt ist sehr rasch zu erreichen und immer einen kleinen Ausflug wert.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.