Schöner Neubau mit Weitblick in Nenzing !

799.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
282 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
282 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Grund
282,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
799.900,00 €
Betriebskosten
150,00 €
Preis/m²
7.475,70 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

799.900

399.950

1.199.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6710 Nenzing

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses neue, moderne Einfamilienhaus in Nenzing. Das Haas-Haus wurde 2022 neu errichtet und verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, ca. 282 m² Grundstücksfläche und ca. 11 m² Terrasse sowie eine Garage.

Das Herzstück des Hauses liegt im Erdgeschoss. Dort befindet sich der helle Koch-, Ess-, Wohnbereich, welcher durch die Hanglage von einem tollen Weitblick profitiert. Von hier aus gelangt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und den (möglichen mehrstufigen) Garten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, wovon eines sogar mit einer Ankleide besticht. Im gesamten Haus befinden sich zwei Badezimmer mit jeweils Fenster und Dusche und eines sogar mit Badewanne. Ein Abstellraum sowie ein Dachboden sind ebenfalls vorhanden. Vom Untergeschoss aus, hat man direkten Zugang zur Garage, sowie einem beheizten Kellerraum und dem Technikraum.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe für Heizung (Fußbodenheizung) und eine Photovoltaik-Anlage 2,2 kWp. Die Einbauküche samt Markenelektrogeräte (u.a. NEFF) ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Hier finden Sie den Link für das Video: https://youtu.be/NjblaFYc1H0

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nenzing - Frastanz - Mottnerstraße
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

53%

Anteile
Eigentum

47%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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