314.999 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
430 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
156,56 m²
Nutzen
156,56 m²
Grund
430,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
314.999,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

314.999

157.500

472.499

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.050

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

157.499

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

252.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Klimatisierte, unterkellerte, schlüsselfertige & exklusive Doppelhäuser mit großem Garten & Toskana-Flair - MASSIVHAUS!

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Hirm - Nähe Eisenstadt - Exklusive Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zum Verkauf stehen im ersten Bauabschnitt noch 2 von 4 gemütliche Doppelhäuser mit jeweils 95 bis 100m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, sowie Gemeindeärztin befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

Kellergeschoss:

Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

Erdgeschoss:

Zimmer, Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

Obergeschoss:

Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

Bauweise:

Stahlbetonkonstruktion vom Statiker geplant und von Ihrem Baumeister gebaut. Für höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit.

Dachboden:

Großzügigier Dachboden für noch mehr Stauraum.

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene PKW-Stellplätze direkt vor der Tür, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

Innenausbau:

Individueller Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Parkplätze:

Zwei eigene Stellplätze direkt vor der Tür.

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.

Baustart am:

01.04.2021, derzeit Rohbauphase. Jetzt kaufen und bereits Anfang 2022 einziehen!

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?

Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <7.750m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Geldautomat <250m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ruhige Siedlungslage in Hirm´s Bestlage mit hervorragender Nachbarschaft in einer Neubausiedlung.
Nahversorger im Ortskern, Volksschule, Kindergarten, sowie Gemeindeärztin befinden sich in unmittelbarer Nähe!
In der Umgebung: Wien mit dem PKW in nur 25 Minuten, Eisenstadt mit dem PKW in nur 8 Minuten, Autobahnauffahrt unmittelbar nach der Ortseinfahrt, Fischteich, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Region Rosalia, Neufeldersee & Neusiedlersee.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Norbert Barabas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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