1.500.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
11.100 m²
Fläche
13
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
13
Bäder
3
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
440,00 m²
Grund
11.100,00 m²
Terrasse
200,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.808
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Betriebskosten
600,00 €
Preis/m²
3.409,09 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2000
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.500.000

750.000

2.250.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

105.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Natur Pur!

Wir sind mit der Vermarktung dieser sensationell außergewöhnlichen Liegenschaft beauftragt.

Hier ist viel mehr möglich, als "einfach nur Wohnen..." wobei auch dies sehr verführerisch ist. Es gibt so einige Ideen und vor allem Möglichkeiten zu dieser Liegenschaft... Wahrlich ein Ort, der "ungeahnte" Qualitäten bereit hält. Es ist "The Place to be... and cash..."

Der Baustoff Holz hat viele Vorteile für Sie und das Haus. Holz ist sehr tragfähig, leicht zu bearbeiten, hat eine ausgezeichnete Wärmedämmung und bietet gleichzeitig herausragenden Hitzeschutz. Das Beste aber, Holz fühlt sich einfach gut an. Die ökologisch wertvollen Baustoffe haben außerdem einen positiven Einfluss auf Ihre Wohngesundheit. Der Einsatz von Holz erschafft ein Raumklima, wie Sie es sonst nur in der Natur erleben.

Kurz zusammen gefasst verfügt diese Liegenschaft über 3 separate Wohneinheiten.
WE 1 verfügt über einen Vorraum, offene Wohnküche, 3 "Schlaf"-Zimmer, Bad und WC. Dies auf ca. 155m² verteilt. Von 2 Zimmern sowie vom Wohnzimmer (Wohnküche) hat man den Zugang zur Terrasse mit Badeteich und in den "mittleren" Garten.
WE 2 teilt sich auf in Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer, Bad mit WC und ein weiteres Zimmer. Dies verteilt auf etwa 85m².
WE 3 ist die größte der 3 Wohneinheiten mit ~ 207m². Auch hier beginnen wir im geräumigen Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Kamin-/Kachelofen und Zugang zur hinteren Terrasse und in den weitläufigen Garten, Gäste WC, Abstellraum, "Schlaf"-Zimmer mit Bad en Suite + Abstellraum und eigenem Zugang zur Terrasse.
Im OG gibt es einen großen gemeinsamen Vorraum der durchaus als Wohnraum genutzt werden kann, 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC und 3 genau gleich große Zimmer. Eines der Zimmer sowie der große Vorraum hat den Zugang zur oberen Terrasse.

Um Ihre Sachen gut und trocken aufzubewahren gibt es in den Nebengebäuden unbeschreiblich viel Platz. Die Garagen bieten Platz für 6 PKW.

Wer also Freude an Natur, Weite und Freiheit hat, ist hier an der genau richtigen Adresse.
Die Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung= Anrufen, Terminvereinbaren und Live genießen...
Sind Sie bereit? Dann rufen Sie mich an, oder senden Sie mir eine Email, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren sensationellen Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Fotos sagem mehr als Worte, das stimmt schon, aber erleben können Sie eine Immobilien nur wenn Sie sie sehen.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Ich freue mich auf Ihre Kontatkaufnahme
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben
-------------------------------------------------
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Anzahl Etagen: 1
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Jutta Hertel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.