385.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
230 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
230,00 m²
Garten
70,00 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Betriebskosten
50,00 €
Preis/m²
3.208,33 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

385.000

192.500

577.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

192.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*Neubau* Doppelhaushälfte – Erstbezug - Nordburgenland

****Neubau**** Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung **** - Doppelhaushälfte – Erstbezug - Nordburgenland

Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 44 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • Büro oder Gästezimmer,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  • Abstellraum, Technikraum mit Fenster
Obergeschoss finden sich ca. 54 m² Wohnnutzfläche:
  • Flur/ Garderobe,
  • 3 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • Separate WC
Dachgeschoss:
  • 21 m² bittet Ihnen wunderschone Große Dachzimmer oder Große Stauraum.
Aussenbereich:
  • Garten ca. 70 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.24 m²
  • Grund ca. 230m² und davor 20 m² Stellplatz und 20m² Carport, Alu Zaum, Wasseranschluss im Garten.
Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
  • Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
  • Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
  • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung:
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise,
  • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung
Belagsfertig Übergabe:
  • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
  • Geplante Übergabe Ende Jänner 2022
  • Belagsfertig Preis : 385.000 €
Schlüsselfertige Übergabe:
  • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG und DG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
  • Geplante Übergabe Ende Märtz 2022.
  • Schlüsselfertige Preis : 430.000 €
Umgebung:
  • Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbar
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz Jesenskyweg, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Anzahl Etagen: 3

Sehr ruhig - Nordburgenland

nach Vereinbarung (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Mihai George Micodin

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