2.260.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
141 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
141,00 m²
Terrasse
150,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,62 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Kaufpreis
2.260.000,00 €
Preis/m²
16.028,37 €

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.260.000

1.130.000

3.390.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

226.000

0

904.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 452.000

0

1.808.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Schickes Seehaus mit sensationellem Blick - direkt am Wasser

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ).

Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung.

Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf:

EG:

- Vorraum

- Duschbad

- WC

- offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin

- Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz und Möglichlichkeit einen Pool einzubauen

OG:

- Flur

- drei Schlafzimmer

- Wannenbad

- Duschbad

- WC

- äußerst großzügiger Balkon mit Seeblick

Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Diesem Haus sind zwei Garagenplätze neben dem Hauseingang zugehörig, dort finden Sie auch einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann.

Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde)

Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.

Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbucheintrag,

- Vertragserrichtung nach Vereinbarung

- provisionsfrei für den Käufer

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten.



Anzahl Etagen: 2

Seeglände
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Ausbauhaus

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Sabrina Ritter

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