PREISREDUZIERT

398.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
354 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
354 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
118,00 m²
Grund
354,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.96
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.372,88 €
Provision
3% vom Kaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2005

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7111 Parndorf

Beschreibung

Gepflegtes, unterkellertes Doppelhaus mit Garage!

Das gut isolierte und top gepflegte Wohnhaus BJ 2005 befindet sich in einer Wohngegend.

Nutzfläche laut Plan:
118m² Wohnnutzfläche
(inkl. der überdachten Loggia)
+ 54m² Keller wohnlich ausgebaut
+ 25m² Garage mit Lagerraum

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: zentr. Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große windgeschützte Gartenterrasse
Obergeschoss: zentr. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, extra WC
Keller: wohnlich ausgebaut, beheizt, Waschküche gefliest, Hobbyraum und Gästezimmer mit Laminatboden

Möblierung: sehr geräumige Tischlerküche, Badezimmermöbel

Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG und im OG auch in den Sanitärräumen, Radiatoren in den Schlafzimmern
Aufgrund der hochwertigen und kompakten Bauweisen waren die Heizkosten bisher nur ca. € 80,- monatlich!
Außerdem können Sie im Wohnzimmer einen Holz- oder Pelletsofen anschließen um die Heizkosten niedrig zu halten!


Garage mit Lagerraum + 3 weitere Stellplätze auf einem zusätzlichen Eigengrund nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der eingezäunte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. In den Garten gibt es einen Zugang von außen. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Spielen, Grillen, Gärtnern und auch ein Pool hätte noch Platz!

Eine Übernahme des Wohnbauförderungsdarlehens in der Höhe von ca. € 53.000,- ist möglich. Das Darlehen ist im Gesamtkaufpreis von € 398.000,-- bereits enthalten ist.

Warten Sie nicht, bis Ihr Haus gebaut wird! - Bei diesem Haus können Sie sich schon jetzt von der guten Wohn- und Bauqualität überzeugen!
Fertig zum Einziehen und Wohlfühlen!

Parndorf liegt in der Mitte zwischen Wien und Bratislava. Beide Städte sind mit der Bahn und dem Auto in 25-30 Bahnminuten erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!


DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

69%

Anteile
Eigentum

31%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

BIT Immobilien - Hauptplatz 10-11, 2460 Bruck/Leitha

Brigitte KIRCHMAYER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.