Modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und exklusiver Ausstattung in ruhiger Lage

985.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
601 m² Fläche
7 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
601 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
4
Toiletten
4
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
318,12 m²
Nutzen
382,32 m²
Grund
601,00 m²
Terrasse
46,20 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar
Heizwärmebedarf
29,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
985.000,00 €
Preis/m²
3.096,32 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

985.000

492.500

1.477.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

492.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

394.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 197.000

0

788.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7111 Parndorf

Beschreibung

Suchen Sie ein Objekt mit mehreren Wohneinheiten und hochwertiger, moderner Ausstattung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wohnen auf höchstem Niveau in einer der aufstrebendsten Regionen im Bezirk Neusiedl am See - mit mehreren Wohneinheiten zur Eigennutzung oder Vermietung in perfektem Zustand.

Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 382,32 m² inkl. Terrassen, Garage und besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten mit jeweils einem Badezimmer sowie Toiletten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2762417?accessKey=631d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die einzelnen Wohneinheiten im Detail:

TOP 1: 2-Zimmer Wohnung im EG mit etwa 82,6 m² WFL.

+ großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum
+ neue, hochwertige Küche mit sämtlichen Markengeräten (Einbau letztes Jahr)
+ gemütliches Wohnzimmer
+ geräumiges Schlafzimmer
+ großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche sowie einer Toilette
+ energieeffizientes Heizen mittels Infrarotpaneelen

Top 2: 1-Zimmer Wohnung im EG - mit ca. 41,50 m² WFL und herrlichem Blick in den Garten:

+ Vorraum
+ kleine Küche, Ess-, und Wohnbereich mit großem Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Abstellraum

Top 3: High-End Wohnung im OG, ca. 181,52 m² WFL mit Sauna, überdachter Terrasse, Klimaanlage und Fußbodenheizung

+ großer Wohn- Essbereich mit moderner Küche ca. 80 m² und Zugang zur Terrasse
+ gemütliches Schlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe
+ helles Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Lichtkuppel
+ Toilette
+ Wirtschaftsraum mit Lichtkuppel, Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum
+ großer Wohnraum, Gästezimmer mit ca. 40 m²
+ Gäste Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Sauna
+ überdachte Terrasse mit Blick in den Garten


Highlights und Ausstattung:

+ die durchdachte Raumaufteilung sowie die exklusive und moderne Ausstattung machen die Wohneinheiten so besonders
+ Klimaanlage, Sauna und eine Raumhöhe von 2,70 m im OG
+ Photovoltaik-Anlage für zusätzlichen Strom am Dach vorhanden
+ schöner, gepflegter Garten mit Pool und Mähroboter
+ Vorgarten mit elektrischem Zufahrtstor samt Garage
+ hochwertige Küchen mit sämtlichen Markengeräten
+ insgesamt 4 geräumige Badezimmer
+ hochwertiger Steinboden
+ elektrische Raffstores im OG, im EG elektrische Außenrollläden

Lage und Infrastruktur:

Was diese Immobilie neben den zahlreichen modernen Details und dem praktischen Grundriss so besonders macht, ist die ruhige Lage.
Im Ort sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden.
Der Neusiedlersee, das Leithagebirge und das bekannte Outlet Center Parndorf stehen unter anderem als Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (8 Gehminuten) sowie die Autobahn A4 mit Verbindung Richtung Wien, Bratislava und Budapest sind gegeben.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Neusiedler See, Outlet Center Parndorf
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Laminat

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

69%

Anteile
Eigentum

31%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

Margit Zettel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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