Umfassend modernisiertes Haus

550.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
178 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
178 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
178,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.93

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Betriebskosten
90,00 €
Preis/m²
3.089,89 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1964
Beziehbar ab
nach Verinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7122 Gols

Beschreibung

Das Originalgebäude bekam 2017 eine Erweiterung (ca. 55 m²) samt einer umfassenden Aktualisierung.
Außen wurde eine Dämmung mit ca. 10 cm aufgebracht. Das Dach erhielt eine ca. 40 cm Dämmung.
Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung sowie eine neue Eingangstür eingesetzt. Straßenseitig und im Dachgeschoß sorgen manuelle Rollläden für die Beschattung.
Beheizt wird mit einem Luftwärmepumpensystem, mit Außeneinheit auf der Terrasse und entsprechendem Speicher im Keller. Die Wärme wird in beiden Geschoßen über die Fußbodenheizung verteilt.
Für heiße Sommertage steht im Obergeschoss ein Klima-Splitt-Gerät zur Verfügung.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück zwischen zwei parallele Straßen und kann von vorne begangen und auf der Rückseite befahren werden.

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Etage: 1

Für Familien mit Kindern stehen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung.

Um Ihre Gesundheit kümmern sich zwei Allgemeinmediziner, ein Physiotherapeut, eine Osteopathin, ein Masseur, eine Lebensberaterin und eine Apotheke.

Auf Ihr leibliches Wohl schauen 4 Restaurants, 2 Wirte, 1 Bistro, 1 Bio-Buschenschank, 5 Heurige, 1 Imbiss, 1 Café und 1 Bar mit Kegelbahn.

Für Ihre Freizeitgestaltung steht das Erlebnisbad Aqua-Splash mit Beach Soccer, Beach Volleyball, 43 m Langrutsche, 25 m Sportbecken, Wildwasserströmungskanal und einem Kleinkinderbereich zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2017
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Alexander Waldherr

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