1.500.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
451 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Nutzen
110,00 m²
Grund
451,00 m²
Terrasse
97,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.500.000

750.000

2.250.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

105.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Das HAUS DIREKT am NEUSIEDLERSEE

Wasser, soweit das Auge reicht:
Morgens vom Klang sanfter Wellen geweckt werden und beim Frühstück auf der Terrasse den Blick auf den See genießen. Das und noch mehr bietet der moderne und gleichzeitig zeitlose Architekturbungalow mit direkter Lage am schilffreien Ostufer des Neusiedlersees.

Auf 451 m² Eigengrund verfügt das Haus über drei Schlafzimmer - zwei davon seeseitig ausgerichtet - und einen großzügigen Wohnessbereich mit Zugang zu Terrasse und See.

Die raumhohe 3-fach-Panoramaverglasung eröffnet zudem ein offenes Raumgefühl und die unverbaubare sowie entspannende Aussicht auf das Wasser.

Zu jeder Jahreszeit zeigt sich der Bungalow von seiner besten Seite: Im Sommer ist er mit seiner unmittelbaren Nähe zum See ein Paradies für Wassersportler und Radfahrer. Zudem bietet sich die geräumige Holzterrasse mit Whirlpool für gemeinsame Grillsessions an. In friedvoller Winteridylle lädt das Haus zu romantischen Abenden und - bei geschlossener Eisdecke - zum Eislaufen auf Natureis ein.

LAGE
Die Gegend rund um Podersdorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Bereits im angrenzenden Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel gibt es einiges zu entdecken: ausgedehnte Wiesen und Weideflächen, Salzlacken, Schilfflächen und eine unglaubliche Fülle an Tier- und Pflanzenarten ermöglichen es, die Natur aus nächster Nähe zu erleben. Die kulinarischen Verlockungen der burgenländischen Küche sowie die Nähe zu Wien und Bratislava machen die Seeregion zu einem höchst attraktiven Lebensmittelpunkt.

AUSSTATTUNG
Wohnen und Leben am Wasser eröffnet das Gefühl von Freiheit, vor allem auf eigenem Grund und Boden - eine absolute Rarität.

Genießen Sie auf rund 108 m² lichtdurchflutete Räume. Die raumhohen Panoramafenster lassen sich mittels Raffstoren verdunkeln und eine dichte Pflanzenhecke rund um das Grundstück garantiert Privatsphäre. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen während des ganzen Jahres für ein optimales Raumklima.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einige Treppen in den Halbstock, in dem sich die Schlafräume befinden. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Freunde und Gäste. Ein Schrankraum mit raumhohen Einbauschränken ergänzt das Angebot an Stauraum.

Die rund 100 m² große Terrasse ist von allen Räumen zugänglich. Ein Sonnensegel, ein Whirlpool und eine Außendusche sorgen für gemütliche Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen & Sanitäranlagen ausgestattet. Es verfügt über eine moderne und bodengleiche Dusche, ein Doppel-waschbecken, große Spiegelschränke sowie eine Toilette. Eine Gästetoilette und ein Abstellraum befinden sich im Eingangsbereich des Bungalows.
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Anbieter

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Johanna Prosenik

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