Uferparzelle - modernes, großzügiges Seehaus mit hochwertiger Ausstattung auf Pachtgrund zu verkaufen - privater Uferbereich - Gesamtenergieeffizienzfaktor A

750.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
396 m² Fläche
Niedrigenergiehaus
Kauf
396 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Grund
396,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
38,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.54
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4.166,67 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

750.000

375.000

1.125.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7201 Neudörfl

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 396 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 180 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohnbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die 55 m² große Terrasse (kann mit verschiebbaren Glaselementen als Wintergarten genutzt werden), Speis, WC, großer Wirtschaftsraum, Technik

OBERSCHOSS: Diele, Galerie bzw. Büro, Schlafzimmer mit Blick auf den See, großes Kinderzimmer, zentraler Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum;

NEBENGEBÄUDE: großer Hobbyraum mit kleiner Küche und WC, Geräteraum bzw. Fahrradraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Solaranlage

HWB: 38,3 kWh/m²a fGEE: 0,54

Bei dieser im Jahr 2010 errichtete Liegenschaft in Massivbauweise, wurde besonderes Augenmerk auf eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Seeblick gelegt. Es sind ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet worden. Als besonderes Highlight, ist der öffenbare Wintergarten, der sich über die komplette Terrasse erstreckt zu erwähnen. Auch bei der Haustechnik wurde nicht gespart, so wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Solaranlage und eine zentrale Staubsaugeranlage verbaut. Ein aufwendige Steganlage und das Doppelcarport runden dieses tolle Angebot ab.

KAUFPREIS: € 750.000,--

jährliche MIETE: ca. € 8.606,--


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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