NEUBAU in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit Photovoltaikanlage, Lamellen-Terrassenüberdachung und Doppel-Carport - belagsfertig

579.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
462 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
462 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
142,00 m²
Grund
462,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
4.077,46 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

579.000

289.500

868.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

463.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Neuhausgasse, 7202 Bad Sauerbrunn

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 462 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 142 m²

BAUJAHR: 2023

ERDGESCHOSS: großer Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Lärchenholzterrasse mit elektrischer Alu-Lammellenüberdachung, Büro, Bad mit Dusche und WC, Technikraum;

OBERGSCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit WC;

HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe – Photovoltaikanlage

HWB: 47,7 kWh/m²a fGEE: 0,63

In ruhiger Siedlungslage von Bad Sauerbrunn, wird dieses exklusive Einfamilienhaus in moderner und nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet. Auch die Fassadendämmung wird mit ökologischen Holzfaserdämmplatten ausgeführt. Die 3-fach verglasten Alukunststofffenster können mit elektrischen Außenrollläden beschattet werden. Als Heizsystem wird eine energieeffiziente Luftwärmpumpe mit Fußbodenheizung verbaut. Um den steigenden Energiekosten gegenzuwirken wird am Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Als Highlight wird die mit Lärchenholz belegte Terrasse mit einer elektrischen Lamellenüberdachung ausgestattet. Das inkludierte Doppelcarport rundet dieses tolle Angebot ab.

KAUFPREIS: € 579.000,-- belagsfertig


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.430€

Vergleich Gemeinde: +8%

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

1298 m

1

Volksschulen

1298 m

1

Höhere Schulen

12799 m

1

Nahversorger

1012 m

2

Öffis

(616m)

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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