Perfekt geschnittener Bungalow in Kalkgruben! in 25 Minuten nach Eisenstadt

430.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
830 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
830 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
113,66 m²
Nutzen
198,69 m²
Grund
830,00 m²
Terrasse
28,40 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
49,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.83
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.783,21 €

Eckdaten

Baujahr
2014

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

430.000

215.000

645.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

215.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

344.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7332 Kobersdorf

Beschreibung

Perfekt geschnittener Bungalow in Kalkgruben! In 25 Minuten nach Eisenstadt!

Zum Verkauf gelangt dieser praktisch angelegte und höchst energieeffiziente Bungalow samt Garage in herrlicher Ruhelage in Kalkgruben, Bezirk Oberpullendorf.
Platz für die ganze Familie finden Sie an diesem ruhigen gelegenen Zuhause nur etwa 25 Minuten Autofahrt von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt.
Alle Räume sind über den Vorraum und die über 42 m² große Wohnküche erreichbar. Dieser offen gestaltete Wohnbereich bildet das „Herz“ Ihres künftigen Daheims. Mit direktem Zugang zur verglasten Terrasse (Beschattung vorhanden) können Sie hier vollkommen windgeschützt den Abend draußen ausklingen lassen. Sowohl direkt neben der Küche als auch im Außenbereich an die Terrasse angeschlossen bieten Ihnen Abstellräume zusätzlichen Stauraum.
Drei separate Zimmer können als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zb. Hobbyraum genutzt werden. WC und Badezimmer sind getrennt. Im Badezimmer finden sich sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Die Haustechnik befindet sich in einem separaten Raum, über den Sie auch weiter in die angeschlossene Garage gelangen. Sie können beim Heimfahren direkt in der Garage einparken und von hier aus ins Haus gelangen. Vor der Garage findet sich ausreichend Platz um ein weiteres Auto abzustellen.
Die Jalousien der Fenster können alle elektrisch – wahlweise mittels Fernbedienung oder per automatisierter Voreinstellung - bedient werden.
Eine geräumige Gartenhütte mit Stromanschluss und Beleuchtung in findet sich in hinteren Teil des Gartens.
Ein Traumhaus für Jung und Alt, das Sie noch lange bewohnen werden!

Kalkgruben gehört zur nebenan befindlichen Gemeinde Weppersdorf.

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Kaufpreis: € 430.000,-
Provison 3% + 20% USt.


Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Gerne berät Sie Frau Malek unter +43 676/4018142


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 49,20
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 10823

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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