Topmodernes Haus mit Schwimmteich und Photovoltaikanlage nahe der Therme Lutzmannsburg

650.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
3.046 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
3.046 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
239,00 m²
Nutzen
40,00 m²
Grund
3.046,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
50,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
16.250,00 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7361 Lutzmannsburg

Beschreibung

Dieses Topmoderne Einfamilienhaus, kombiniert mit Technik und Komfort, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Von der Ruhelage bis über den großzügig gestalteten Wohnbereich ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Das Haus wurde in CO2 neutraler Holzständerbauweise errichtet. Der ebenerdige Wohnbereich mit einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die sich an den Schwimmteich schließt, bietet ein perfektes Ergebnis von Wohnen und Erholung.

Der große Gartenbereich mit Gartenhaus ist vielseitig nutzbar, da ein Teil des Grundstücks eine Grünlandwidmung aufweist. Hier wäre zum Beispiel eine Tierhaltung möglich. Im Innenbereich des Hauses wurde die Idee eines zukunftsorientierten Wohnens weitergeführt. Vom großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, einem großen Badezimmer mit freistehender Wanne, einem eigenen Wellnessbereich mit Gymnastikraum, Sauna, Infrarotkabine sowie einem Gästebadezimmer, ist alles vorhanden.

Mit einer Photovoltaikanlage (Volleinspeisung) am Dach, wurden die Energiekosten erheblich reduziert. Die Betriebskosten (je nach Verbrauch) belaufen sich zurzeit für Strom auf ca. € 2.365,- im Jahr. Die Rückvergütung durch die Photovoltaikanlage (6kW) beläuft sich auf ca. € 768,- im Jahr, die Wassergebühren auf ca. € 182,- im Quartal und die Kanalgebühr inkl. Grundsteuer beträgt ca. € 219,- im Quartal.



Diese Liegenschaft ist fortschrittlich und zukunftsorientiert ausgerichtet. Wenn sie sich selbst einen Überblick verschaffen wollen, lade ich Sie herzlich ein, den virtuellen Rundgang zu starten.
https://tour.ogulo.com/NVlx (Bitte Link in Browser kopieren)

Anzahl Etagen: 1

Diese Liegenschaft befindet sich in Strebersdort/Lutzmannsburg. Das Gebiet um Lutzmannsburg ist für seine Weinkultur und Thermenlandschaft sehr bekannt. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Oberpullendorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Stadtgrenze Wien ist in ca. einer Stunde erreichbar und Wiener Neustadt in ca. 40 Minuten.
Bauweise: Fertigteile
Bauweise: Holz

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Johannes Freiler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.