Neuer Bungalow am Ende einer ruhigen Wohnstraße

329.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
455 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
455 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
95,00 m²
Grund
455,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.58

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Betriebskosten
85,00 €
Preis/m²
3.463,16 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7442 Lockenhaus

Beschreibung

Das Gebäude wurde mit 38 cm Ytong-Ziegeln errichtet und steht auf eine ca. 20 cm Stahlbetonplatte.
Mehr als die Hälfte der Nutzfläche verteilt sich auf einen Hauptraum der die Küche, den Essbereich und den Wohnbereich beinhaltet. Die weitere Fläche nehmen 3 Zimmer mit je zwei Fenster, ein Wannenbad mit Anschlüssen für die Wasch-Trockensäule und WC, ein separates WC mit Duschkabine und
Warmwasserspeicher sowie ein L-förmiger Vorraum in Anspruch.
Auf der Rückseite, in südwestlicher Richtung, befindet sich eine ca. 30 m² große Terrasse mit Überdachung. Auf der rechten Seite der Terrasse führt eine Treppe mit Metalltür in einen kleinen Kellerschacht mit ca. 5 m² Fläche. In südöstlicher Richtung gibt es eine ca. 15 m² große und nach oben offener Terrasse. Auf der Vorderseite steht der Doppel-Carport mit ca. 31 m² Fläche.
Das Haus, die Terrasse und der Carport sind mit einem Alu-Dach der Firma Prefa geschützt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Fußbodenheizung, die mit einem Holzofen betrieben wird.
Die Fenster sind aus Kunststoff und mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus ist großteils mit Steinböden belegt, in den Schlafräumen befinden sich Holzböden.

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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung!

Am Fuße des Geschriebensteins liegt die Marktgemeinde Lockenhaus. Sie ist über die Grenzen hinaus bekannt durch die umfassend renovierte Ritterburg die ein begehrtes Ausflugsziel und auch ein vielseitiger Veranstaltungsort ist. Das Grundstück liegt ca. 2,1 km von der Burg entfernt. Im Umkreis von ca. 1 km erreicht man alle wichtigen Gebäude.
Um die Bildung kümmern sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Bibliothek und eine Bildungsberatung in der Gemeinde.
Auf Ihre Gesundheit schaut ein praktischer Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Psychotherapeuten, 4 Physiotherapeuten, eine Shiatsu Praktikerin, eine Handtherapeutin und eine Lebens- und Sozialberaterin.
Um das leibliche Wohl kümmern sich die Burgtaverne, ein Gasthaus, eine Pizzeria, 2 Cafe´s und eine Tanzbar.
Für Ihre Freizeit stehen ein Erlebnisbad, ein Bogenschützenverein, Radwege, Wandertouren, ein Modellflugplatz und ca. 18 Vereine zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Alexander Waldherr

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