Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1998 in Holzriegelbauweise errichtet.

Das eingeschossige, in moderner Bauweise errichtete Wohnhaus weist eine Nutzfläche von rund 110 m² sowie eine Sonnenterrasse mit Süd/Westausrichtung im Ausmaß von rund 30 m² auf.

Raumprogramm:
Windfang, Küche, offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Zugang zur Sonnenterrasse.

Ein kleiner Teil des Wohnhauses ist unterkellert, die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich befindet sich im Wohnberiech ein Kachelofen.

Weiters befindet sich im Kellergeschoss eine finnische Sauna.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage in Graz-Stifting. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 834 m² auf. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen.

Weiters befindet sich ein Doppelcarport in Holzbauweise im Ausmaß von rund 50 m² sowie eine Gartenhütte (unterkellert) auf dem Grundstück.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap