PROVISIONSFREI Gut geschnittenes Einfamilienhaus in Andritz TOP Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG !

550.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
865 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
865 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
133,00 m²
Grund
865,00 m²
Terrasse
56,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
4.135,34 €
Provision
Hinweis: provisionsfrei für den Käufer

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8045 Graz, Andritz

Beschreibung

Dieses hochwertige Haus wurden vom Baumeister in ziegelmassiv-Bauweise gebaut!

Durch die Nähe zur Natur, mit Blick von der Terrasse auf den Grazer Hausberg, dem Schöckl und doch nur einen Steinwurf von Graz entfernt, werden Sie sich in diesem neuen Zuhause garantiert wohl fühlen.

Öffentlicher Verkehr und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

ECKDATEN:

- ca. 133,24 m² Wohnnutzfläche
- ca. 31 m² große Terrasse im Erdgeschoss
- ca. 20 m² große Terrasse im Obergeschoss
- Garage offen für 2 Abstellplätze inkl. Starkstromsteckdose
- 2 Auto - Stellplätze zusätzlich im Freien
- ca. 865 m² Grundfläche davon ca. 180 m² Gartenfläche

RAUMAUFTEILUNG:

KG: Technikraum, Vorraum, Abstellraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Vorraum, 1 Zimmer (Büro), Badezimmer mit Dusche - WC, Terrasse ca. 31 m²
OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Schrankraum und Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse ca. 20 m²

Bezug: Frühjahr 2023

Anzahl Etagen: 2

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Eine Leerverrohrung auf das Dach für die Photovoltaik- Anlage ist bereits vorgesehen.
Alu/ Kunststofffenster mit 3-fach-Thermoisolierverglasung, elektrischen Rollläden bei den Fenstern und Raffstore bei der Terrassentür gehören ebenso zum Standard wie die Insektenschutzgitter bei allen Tür und Fensteröffnungen.

Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegel und 16 cm Styropor inkl. Verputz innen und außen ergibt sich eine Wandstärke gesamt von 43 cm.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, top Preis, perfekter Raumaufteilung und Schöckl-Blick, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Demografie

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Rannegger GmbH

Günter Kaineder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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