397.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
144 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
114,39 m²
Grund
143,77 m²
Garten
143,77 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8

Kosten

Kaufpreis
397.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

397.000

198.500

595.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.790

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

318.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"my family home" Graz Thal - Doppelhaus im Grünen

"Endlich ein Zuhause für uns alle" Graz-Thal Doppelhaus für Familien im Grünen

In der neuen Wohnanlage von Schauersberg Immobilien trifft der Genuss ländlicher Idylle auf die Nähe zur Stadt.

Die attraktive Lage der neun Doppelhaushälften in den sanften Hügeln von Thal bei Graz bietet seinen künftigen Bewohnern eine moderne Infrastruktur und ein ruhiges Umfeld am Rande der Landeshauptstadt. An diesem Standort ergibt sich die ideale Symbiose der Vorteile des nahen urbanen Raums mit der stressfreien Gelassenheit steirischer Abgeschiedenheit.

Egal ob Action oder Entspannung, das Naherholungsgebiet um den Thalersee trifft dank Plabutsch, Reitstall und Golfplatz den Geschmack der ganzen Familie.

Die Wohnnutzfläche von ca. 114 m² sind auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmern, ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss und offenem Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse im Erdgeschoss findet jedes Familienmitglied Platz und Behaglichkeit.

Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrassen mit 15 m² und Gärten von ca 120 m² bis 380 m² garantieren viele sonnige Stunden.

Die Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus verfügt über ein Carport für zwei PKW´s (€ 24.000,-)

Die Errichtung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise verbindet ein angenehmes Wohnklima mit höchster Wertbeständigkeit und sichert ein Zuhause für Generationen.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

Weitere Informationen finden Sie unter https://myfamilyhome.schauersberg.at/

Haus 1J, Top 4B

Kaufpreis Haus € 397.000,--

Kaufpreis Carport € 24.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <2.750m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <2.750m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4B, Anzahl Etagen: 2

Linakstraße, 8051 Graz
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Parkett

Anbieter

Schauersberg Immobilien Ges.m.b.H.

Lisa Kuhelnik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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