Rundgang

396.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
200 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
115,00 m²
Nutzen
170,00 m²
Grund
200,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
396.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

396.000

198.000

594.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.720

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

317.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUBAU Doppelhäuser im Grünen - 8051 Thal bei Graz - Sofortbezug!

In unmittelbarer Nähe zum Thalersee entsteht Ihr neues, provisionsfreies Eigenheim!

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1714989?accessKey=5ece

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Die kleine und feine Wohnanlage mit nur 9 Doppelhäusern steht auf einem leicht nach Süden geneigten Hang mit Ganztagssonne, direkt gegenüber vom Thalersee in idealer Grünruhelage.

Die Errichtung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise verbindet ein angenehmes Wohnklima mit höchster Wertbeständigkeit.

Ihr Haus ist voll unterkellert, sodass Sie genügend Platz für Ihre Sportgeräte, die Weihnachtsdekoration und die Sammelleidenschaften Ihrer Liebsten haben!

Der herrlich im Grünen gelegene Ort Thal https://thal.gv.at/ bietet neben den vielen Freizeitangeboten und Rad- sowie Wanderwegen auch beste Infrastruktur wie einen nahe gelegenen Kindergarten, Schule und Arzt.

Die modernen Grundrisse mit offenem Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Süd-Terrasse, sowie drei großzügige Schlafzimmer mit imposanten Raumhöhen lassen keine Wünsche offen.

Jedes Haus verfügt über ein Doppel-Carport und ist leicht versetzt zum Nachbarn, damit die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Raumthermostat über eine zentrale Ferngasanlage, was die monatlichen Betriebskosten sehr gering hält.

Die Übergabe ist in 2-3 Monaten nach dem Kaufvertrag möglich!

Neugierig geworden? Dann rufen Sie gleich Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter 0664-8184130 an!

Ich informieren Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Thalersee

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Michaela Rettenbacher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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