329.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
60 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
94,00 m²
Grund
60,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
329.900,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

329.900

164.950

494.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.093

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in schöner Grazer Lage!

Schone Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Graz!
Sehr gute Infrastruktur!

Die Doppelhaushälfte liegt in Graz- Straßgang in einer Sackgasse, wo nur Anrainerverkehr gegeben ist.
Die ca. 94m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, großen Wohn- Essbereich, Küche, Abstellraum, Technikraum sowie einem WC.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 12,5 m² grosse Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer-Büro und ein Badezimmer mit WC.
Von 2 Schlafzimmern aus gelangt man auf den ca 12m² großen Balkon.

Einer der Highlights ist die luxuriöse Dan Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist,
Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen mit Slide and Hide Türe, Einbaumikrowelle, Kühl-Gefrier Kombi und eine Steinarbeitsplatte der Firma Strasser.

Besonderheiten:
- Küchengeräte der Firma NEF
- Fußbodenheizung - jeder Raum getrennt bedienbar.
- Fliesen in Holzoptik
- 2 PKW Abstellplätze
- Eckbadewanne mit Regendusche
- Insektengitter in den Schlafräumen u.v.m

Die Übergabe der Immobilie erfolgt im Frühjahr 2022!

Die Besichtigung der Immobilie findet am Freitag den 9.7.2021 von 15 bis 18 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wichtiger Hinweis: Da es eine sehr gute Nachbarschaft gibt, wünschen sich die Eigentümer, bevor sie ein Kaufanbot annehmen, die Interessenten persönlich kennen zu lernen.

Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Nova in Graz

Christian Drzola

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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