*** Erstbezug in Mantscha ***


*** Baustart im Jänner 2023 und Bezug Februar 2024 ***


*** Exklusive Doppelhaushälften in ruhiger und idyllisch Grünruhelage ***

In ruhiger und exklusiven Wohnumgebung, in Mantscha entstehen moderne und exklusive Doppelhaushälften. Auf Grund der attraktiven Hanglage und der bestehenden Luxusimmobilien, ist Mantscha zum wahren Hotspot geworden. Die Doppelhaushälften haben ein wohldurchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen plus Keller und Doppelcarport. Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und ausgesprochen hochwertige Materialien, verbaut in sämtlichen Bereichen, müssen hier besonders erwähnt werden. Den modernen Archi-tekturstilspiegeln attraktive Fassaden und große Fensterflächen perfekt wider. Als zusätzliches Highlight, genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden auf der großen Sonnenterrasse und beim eigenen Pool. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand und gleichzeitig sind Sie in 20 Minuten am Grazer Hauptplatz.

Eckdaten: ca. 139 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 420 m² Grundfläche, 41 m² große Südwestterrasse mit Blick auf den Salzwasserpool, ca. 62 m² Keller-fläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Smart-Home-System, Alarmanlage, HWB 36,70 kWh/m²a.

Für Barrierefreiheit wäre optional auch ein Lift möglich.






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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Massivbauweise