1.200.000 €
Merkmale
Ausstattung
Zimmer
6.5
Bäder
3
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
259,00 m²
Grund
883,00 m²
Kosten
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Finanzierung
Wohnkredit über €
Beschreibung
* Mantscha - Nur 8 Autominuten von Graz Straßgang - Luxus Villa in idyllischer Grünruhelage
*** Mantscha - Nur 8 Autominuten von Graz Straßgang ***
*** Luxus Villa in herrlicher Grünruhelage ***
259 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer, 3 Bäder, 138 m² Keller, 883 m² Grund, Baujahr 2018, große Doppelgarage, 38iger Ziegel plus 12 cm Wärmedämmung, Pellets-Fußbodenheizung, hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster, Kunststoff-Alufenster, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Insektenschutz, beheizbarer Infinity Pool mit 8 x 4, Bussystem von der Firma KNX, Alarmanlage, HWB 38,80 kWh/m²a, nur 20 Autominuten zum Grazer Hauptplatz, 11 Autominuten auf die A 9 Knoten Seiersberg, Bezug nach Vereinbarung!
EG: 102 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Speis, Gäste- WC, Vorraum, 28 m² Südwestterrasse.
OG: großes Schlafzimmer inklusive Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Galerie, 2 Balkone.
KG: Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, 64 m² große Garage, Technik-Wirtschaftsraum.
Massivbauweise
*** Luxus Villa in herrlicher Grünruhelage ***
259 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer, 3 Bäder, 138 m² Keller, 883 m² Grund, Baujahr 2018, große Doppelgarage, 38iger Ziegel plus 12 cm Wärmedämmung, Pellets-Fußbodenheizung, hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster, Kunststoff-Alufenster, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Insektenschutz, beheizbarer Infinity Pool mit 8 x 4, Bussystem von der Firma KNX, Alarmanlage, HWB 38,80 kWh/m²a, nur 20 Autominuten zum Grazer Hauptplatz, 11 Autominuten auf die A 9 Knoten Seiersberg, Bezug nach Vereinbarung!
EG: 102 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Speis, Gäste- WC, Vorraum, 28 m² Südwestterrasse.
OG: großes Schlafzimmer inklusive Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Galerie, 2 Balkone.
KG: Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, 64 m² große Garage, Technik-Wirtschaftsraum.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.63 |
Massivbauweise
Anbieter
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