1.200.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
883 m²
Fläche
6,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6.5
Bäder
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
259,00 m²
Grund
883,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

84.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* Mantscha - Nur 8 Autominuten von Graz Straßgang - Luxus Villa in idyllischer Grünruhelage

*** Mantscha - Nur 8 Autominuten von Graz Straßgang ***

*** Luxus Villa in herrlicher Grünruhelage ***

259 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 6 Zimmer, 3 Bäder, 138 m² Keller, 883 m² Grund, Baujahr 2018, große Doppelgarage, 38iger Ziegel plus 12 cm Wärmedämmung, Pellets-Fußbodenheizung, hochwertiger Kaminofen mit Sichtfenster, Kunststoff-Alufenster, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Insektenschutz, beheizbarer Infinity Pool mit 8 x 4, Bussystem von der Firma KNX, Alarmanlage, HWB 38,80 kWh/m²a, nur 20 Autominuten zum Grazer Hauptplatz, 11 Autominuten auf die A 9 Knoten Seiersberg, Bezug nach Vereinbarung!

EG: 102 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Speis, Gäste- WC, Vorraum, 28 m² Südwestterrasse.

OG: großes Schlafzimmer inklusive Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum Galerie, 2 Balkone.

KG: Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, 64 m² große Garage, Technik-Wirtschaftsraum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63


Massivbauweise

Anbieter

Lehner Immobilien

Gerald Lehner

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